- 主题:房租全面下跌
同，几个省心的租客，多少年我都没给涨过租金，都比市场价便宜。稳定，少事，比多租几千更值。
【 在 damaotou 的大作中提到: 】
: 我的原则是
: 租客工作正经，人不叽歪，讲卫生不抽烟不养宠物
: 便宜些可以的
: ...................
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FROM 124.64.22.*
出租房子三十年了，只有一个租客提前退租，it行业的，不知是不是因为裁员。
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 私企随时裁员
: :
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FROM 106.120.107.*
我自认为也是，有些租客提出的额外要求，我都尽量满足，也不收钱，还主动给租客升级过设施。
我觉得价格不是最重要的考虑因素，也没遇到过瞎砍价的租客。
【 在 MFiZOE 的大作中提到: 】
: 证明这位房东是个很好的房东啊，租房还是双方选择的问题啊。
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 106.120.107.*
FROM 106.120.107.*
生在北京的70后
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 你是老北京？
: :
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FROM 106.120.107.*
我收过三次违约金，一个是在房子里开赌场，邻居投诉，没到一个月我就给赶走了，没退押金，
第二个签约交定第二天反悔，我扣了500权当耽误功夫补偿
第三个就是前边说的唯一一个提前退的，两年约住了一年，我没全扣，退了半个月多一点的押金给他，因为他打扫的特别干净，我就没按合同扣，还多退了一点给他。还有另一个原因，是他搬出第二天就又签新租客了，租金还涨了。可能是我报价就不高的原因。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我也是！我主动降价，没等租客说。我先绿了解租金大概行情直接降。
: 不管什么时候退租我都没收过一分钱违约金。但需要提前跟我打招呼我找下家，即便租金低了我也没要求上一任租客抵扣。
: 自认为是一个非常好的业主。嘿嘿。
: ...................
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FROM 106.120.107.*
第二天就反悔，我也没损失，扣一个月虽然从合同上讲没毛病但我觉得太鸡贼，且他要觉得亏勉强租了，将来也得别别扭扭的。不值得。有钱没钱，这点宽容还是该有的。
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 不提倡这样做。定金的作用就是担保任何一方不反悔，如果你有特别情况反悔，难道要求租客也只收500？都这么做收定金意义在哪里？
: 当然，你有钱不在乎，但不值得宣扬。
:
: ...................
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 106.120.107.*
FROM 106.120.107.*
所以我也不是都不扣，分情况，主动权在我，条款是死的，人是活的，真打官司不也有个调解的解决方法呢不是么？另外，我不是说严格按合同就没格局，原贴说的不合适，我已经修改。
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 这不是损失问题，是信用问题。契约神圣，指的就是既然签约就要求合同各方都自觉遵守，定金的意义也是如此，随意更改定金及合同约定，本身就损害了这种信用体制，小范围来说，这种做法等同于鼓励租户都来违约，因为不需要付出太多代价，因此绝不值得提倡。
: 如果认为遵守担保的相关法律规定是鸡贼，那当初不收定金岂不显得更加宽宏大量？
: 总之，个人怎么操作都随你，但任何违约行为都不应该被变相鼓励。
: ...................
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FROM 106.120.107.*
哪的话，你说的完全没有问题，反而是我说的不太合适，所以我才改说法。
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 得罪之处，望见谅
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FROM 106.120.107.*
那时租房还偷偷摸摸的，我租的是一个40多平的小一居，我记不太清了，好像是1000上下。有可能不到1000。
这套租到2018年卖了，卖前应该是租到5500-6500的样子。
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 你还记得30年前房租多少吗？
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 106.120.107.*
FROM 106.120.107.*