- 主题:丰台的房子
昌平未来科学城这块的房价可了解？
如果现在昌平未来科学城这块的房价7万，合理么？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 链家上看了下，距离“未来金茂府”1公里的未来中心房价7万多点，这个未来中心是2021年建成的，应该可以参照
: 未来金茂府是2023年下半年交房的
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那边的国瑞熙墅也算高档住宅了。
贝壳才4万。还是挂牌价。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 链家上看了下，距离“未来金茂府”1公里的未来中心房价7万多点，这个未来中心是2021年建成的，应该可以参照
: 未来金茂府是2023年下半年交房的
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21-22年是高点。
24年郊区降的厉害。
要不燕京能腰斩。
市区中心保持率还好点，也降。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 我同事是2021年底收房的，可能是最早的一波
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找最高的参考没有意义。
就算咱们往高了说。
市场也不会支持。
未来科学城这边住宅多少小区成交均价在4万以内。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 你参照现在未来公园的成交价就好了，两个楼盘看上去差不多
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好吧。你说的都是对的。
咱退一步，
假设基于前面“yiran2000”说了21年买的“未来金茂府”5万，21年是高点，现在可能7万10万么？
【 在 meirenai1314 的大作中提到: 】
: 金茂府要比太阳公元档次还高一点，本然就是未来科学城最好的楼盘。
: 那个国瑞熙墅里面既有联排别墅也普宅，普宅还是塔楼，南北不通透，朝南、朝西、朝东的都有，而且离地铁太远了，算哪门子高档住宅？
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再看未来科学城东区那边，去年跌的也狠。绿地中央广场的房子单价去年最低曾跌到了3万5。
【 在 meirenai1314 的大作中提到: 】
: 金茂府要比太阳公元档次还高一点，本然就是未来科学城最好的楼盘。
: 那个国瑞熙墅里面既有联排别墅也普宅，普宅还是塔楼，南北不通透，朝南、朝西、朝东的都有，而且离地铁太远了，算哪门子高档住宅？
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你再回去重读一下。
是不是我最先提的金茂府和未来金茂府？
阅读不认真啊。
我何时说过是“yiran说过现在是7万”，我说的是“yiran说过21年买是5万”。
是谁在“扛”。你再回去读读谁说的7万。
话说回来，各小区的成交价在那，市场成交客观数据由不得业主。
比如二环里的国瑞，高点12-13万。去年是10-11万，而实际成交价只有8/9万，这是去年的实情。
【 在 meirenai1314 的大作中提到: 】
: 首先人家说的明明是北五环外的望京金茂府，未来金茂府快到离北六环了，你抬什么杠？
: 其次前面yiran哪里说过现在是7万10万？
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修改:gengcy FROM 103.234.21.*
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