- 主题:●●北京农村的宅基地有必要自建房二层乡墅吗
北京近郊，离天安门80公里（指路程，非直线），开车不到1.5小时。现在村里家家都在盖二层乡墅。
平常周末偶尔回去晒太阳，遛娃，老婆喜欢院子。春节老家过。一年顶多老家20天。
父母在还可以重盖，不在就只能维修直到塌了然后宅基地被收回。
（非农只能继承房屋，不能宅基地，虽然户口一直还在村里，村委会选举还会去投票）。
重盖的话准备拿100-150个（想盖就盖优质的，100年不倒，给后代留个退路）。值不值当啊，从财务和当前使用率角度确实没用。只是现在不盖，未来房塌了宅基地也就没了。
要盖准备今年，以后政策可能还要收紧。现在政策鼓励农村搞投资盖房。纠结，还花精力和时间。
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修改:mobilett FROM 223.72.71.*
FROM 223.72.64.*
就是担心非农继承了房屋，不让翻新重盖，没人住，没几年估计就塌了 。
【 在 songami22 (小牛and小兔) 的大作中提到: 】
: 到天安门50公里，也在纠结中。主体钱差不多，主要看装修，丰俭由己。另外，最近宅基地确权，非农户口也可以确权。宅基地为集体所有，但房屋归个人，只要房屋在，就可以继承宅基地。另外，本次确权就是为了以后宅基地还是为了流动，不让盖应该不至于，那样就是一潭死水了。
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多大平米啊。单价多少
【 在 EasonLam 的大作中提到: 】
: 密云同事，24年刚盖完，不算装修，毛坯+院子（不含地砖）50个w，还有地基
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FROM 223.72.71.*
目前普遍理解的是非农继承了房屋，是不能翻盖的。咱也不敢赌政策一定能翻盖，万一不能呢就有点后悔了。
【 在 kkk158 的大作中提到: 】
: zf 说的后续不能盖了吗
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FROM 223.72.71.*
确实是，以前觉得楼房好，现在觉得二层乡墅带院子真香。
【 在 szhan46 的大作中提到: 】
: 属于自己的一块地 多么稀缺呀 住在城市的楼房有啥好的。。。
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FROM 223.72.71.*
准备盖了，已经申请。注定这一年将是非常辛苦的。哈哈哈…… 因为早晚都要盖。
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百年基业，一个月下定决心。
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百年基业，一个月下定决心
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辛辛苦苦，二层砖已垒完，准备支盒子模板了。中间也踩了无数坑
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已经准备二层支模板绑钢筋了。
五开间两层合计400平，1200/平，主体48万（不含门窗）。
细节升级（钢筋粗+门窗抱框柱+罗马柱模具+屋檐梁拖模具）+2万
推测后面还有：
1、屋顶阁楼：6万（彩石瓦省钱，不是混凝土浇筑，否则还要+10w）
2、主体外墙装饰：3万（窗套线、外墙花雕、包角柱的发泡陶瓷或者eps挂件）
3、主体外墙粉刷：3万（水包砂）
4、保温板：2万
5、门窗：10万（系统窗双层玻璃，入户铝或镁门）
6、院子地面+院子大门+围墙+水井：6万
7、装修（硬装+地暖+卧室储物市卫生间12扇门）：40万（大包公司报价：出租级500/平，自住入门级700/平，我追求小康级1000元/平算吧）
8、家具电器：30万（其中大数24.5w：四主卧四张大床4w，四主卧衣柜E0级板材4w，二台中央空调3w，二台空气能取暖机2w，二台洗衣机二台热水器1w，四浴柜四马桶四淋浴1w，冰箱油烟机净水器1w，四客卧四张大床2w，四客卧E0级板材衣柜2w，两客厅沙发1.5w，橱柜餐桌餐椅1w，床头柜书桌书架茶几1w，一台电视和一台投影1w，……）
合计：150万。……哪里可以省省钱呢
【 在 EasonLam 的大作中提到: 】
: 盖，50万够了，加上装修70万妥妥的
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修改:mobilett FROM 117.129.33.*
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