- 主题:2025/2/10新房网签61库存76370二手房网签527
一些二手房的2月成交价已经跌破930
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 现在是止跌回稳，不是遏制过快下跌啊。哪里来的？
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新房库存压力太大，北京的财政也吃紧的厉害，而且目前930救市效果几乎耗尽，不救市就勒紧裤腰带吃土了
1年社保跟放开限购没区别，看看房谈谈价走走流程就一年了
疏解的是dd产业和人口，2035年以房控人以业控人的目标是2300万人，如果不开启抢人大战，可能只剩下2100万人
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 您看北京还会有后续政策么？
: 全市或者五环外放开限购似乎不现实，
: 跟首都疏解的大目标直接冲突了。
: ...................
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是的，有高有低，但情绪明显弱于930的全民喊涨
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 一些不代表所有，还有高于12月的呢。
: 我关注的一出来就被秒，还一直不出房呢。
: 还有挂好几年一直卖不出去的
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八竿子打不着的人想买，一年或半年社保都不是障碍，甚至五年也不是障碍
只要未来房价下跌压力足够大，即便是卖菜小贩，只要为保房价做贡献，可能就不被认为属于被疏解的人群
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 不一样，不管是一年社保还是半年社保，
: 都锁定了一个在北京生活就业的人群范围，
: 总人数人就是这么多了。
: ...................
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担心买不到峰值的也有
930二手房成交量脉冲式走高，喊涨冲高买入的人明显增多
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 930全民喊涨了？
: 不是都喊着，赶紧买，再不买就买不到这么贵得了吗？
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不矛盾，三个依据都是在执行新总规，推进一张蓝图绘到底。
疏解不是目的，目的是腾笼换鸟，大国首都规划了2300万人的住房和各类基础设施，人少了以后路灯可能都要间歇性点亮了
房价回归到合理水平是肯定的，可以是房价降，也可以是收入涨，或者收入高的置换收入低的
所有老百姓置换到二环近大新，谁赞成，谁反对
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 目前看似乎不是这样的，我说三个依据：
: 第一，gwy和国企的落户还在严控。
: 第二，年后出了首都师范和北京工业大学的整体搬迁规划，注意是整体搬迁，不是建分校。
: ...................
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喊跌的不少，喊涨的突然增多
930成交脉冲式走高，很多人在用实际行动看涨，甚至有人追高买入
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 我看到的是一片喊跌，然后成交出来打脸后，继续喊跌，说后劲不足，继续下跌。
: 网上去年930后买房的人，很多都是悄悄买，在一片喊跌中，不想周围同事知道自己是个大傻子
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好比太阳直射南回归线，虽然北京温度还在下降，但至少距离春天更近了
而且实际操作时，多空首先要看标的，不同城市甚至不同区域不同板块不同品质的房子都会分化
【 在 uestctxj 的大作中提到: 】
: 我也是这感觉
: 楼主是这样吗 @qilong
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共同把脉
希望能掀起房地产保值增值的一角未来
住宅、办公、商业以及各种基础配套设施都需要吸纳更多人口才能运转的更有效率
【 在 cangni2012 的大作中提到: 】
: 赞分析！
: 论坛需要这样有数据，且理性、有逻辑的分析；
: 商办地产（办公、厂房）空置率及租金状况，都不需要疏解了；
: ...................
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抱着消费的理念随时买，投资买房仍需谨慎
【 在 NetMiner 的大作中提到: 】
: 部分刚需可能选择出手了，毕竟比前几年能省不少钱，恭喜赶上好时机的人！
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