您看北京还会有后续政策么？
全市或者五环外放开限购似乎不现实，
跟首都疏解的大目标直接冲突了。
还有别的招数么？




【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 有些人在等3月救市了 ...
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FROM 223.104.40.*

我感觉利息不是关键因素，
北京的房价太高了，大部分人根本负担不起，
或者已经不再愿意为了一堆破砖烂瓦，
再去二十年三十年的当牛马，
需要降房价才能恢复交易量。
前几天石景山新拍地块底价成交，
比临近地块楼面价低了一万多块钱，
新房降价才有人买新房，
二手房降价才有人买二手房。
外地的房价已经不重要了，房子太多了，
比人还多，降价也卖不出去，
后续可能会需要收税才能弥补卖地的收入。




【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 不需要别的政策，继续降息就够了。 ...
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FROM 223.104.40.*

第一，大部分房子的房租是不如目前房价的理财利息的。
第二，即使房租未来能持平甚至超过利息，你也要考虑不动产的流动性。你看看现在卖套二手房有多难。。。


【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 如果房租已经高于理财收益呢？现在有不少房子已经这样了 ...
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FROM 223.104.40.*

目前看似乎不是这样的，我说三个依据：
第一，gwy和国企的落户还在严控。
第二，年后出了首都师范和北京工业大学的整体搬迁规划，注意是整体搬迁，不是建分校。
第三，年后石景山土拍价格比临近地块低了一万多块钱，而且不设限制。
说明解决问题的思路，不是吸引更多人来京，
而是让房价回到合理水平，
让老百姓能改善的起，
小换大，旧换新。




【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 八竿子打不着的人想买，一年或半年社保都不是障碍，甚至五年也不是障碍只要未来房价下跌压力足够大，即便是卖菜小贩，只要为保房 ...
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