- 主题:个税抵扣只能首套房啊，换房就不能享受了?
不是的，最起码从政策字面意思是不行，它要求每人只有一次机会。。因为你可以抵扣配偶的。如果按你说的，那你离婚了，自己买房首套，那还可以抵扣，就是两次机会了。。
【 在 RunFIFO 的大作中提到: 】
: 谁说的，换了以后只要是房管局那边是首套，房管局按照首套收的税务就行吧
: 发自「今日水木 on iPhone 14」
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不懂，为啥会有滞纳金，是因为你卖房没有及时作废抵扣信息？
【 在 xfckxfck 的大作中提到: 】
: 换房前填写了房贷信息，再填写换房后的房贷信息，就不通过，需要作废前一套房贷信息，这样就需要补税，还要交滞纳金
: 你说这政策.....哪里说理去
: 为人民服务 不忘初心
: ...................
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首套指的是银行按首套利率那种不是真正意义上的首套
【 在 dm10000 的大作中提到: 】
: 看条例，只能首次且最长240个月，换房了，就不是不是首次了，不符合免税条件了吧。
: :有人换房后，新换的还是首套利率，还想继续享受个税抵扣。如果想继续抵扣，就得把之前抵扣的税交还回去同时交滞纳金
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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反正就是两次了，跟说得一次矛盾。具体如何我也不清楚。业务政策有变化呢。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 离婚了重新开始计算，没啥问题吧
: 担心假离婚？
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肯定不能啊，我猜他没有及时取消抵扣。。
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 这个，如果买房抵扣了2年，然后卖房后10年才买房，那滞纳金就要交10年了，太不合理了。
: 卖房后如果打算长时间再买房，并且打算继续抵扣，应该第一时间去税务局补税款和滞纳金
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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具体就不清楚，感觉政策就是玩文字游戏，全靠猜，怎么理解，他们说了算，并且想怎么说都行。我家也换房了，不过换的房也是首套资格，我当时是取消了我老公的以前的抵扣，然后我自己抵扣新的，符合他的每人只有一次机会的说法。没有任何滞纳金，补缴税款啥的。当时换的时候觉得没好好研究政策，亏大了，老公税率比我高多了。我们换的当时好像还特意问了，就是每人只有一次机会，抵扣过了，不管抵扣了多久，就不能再抵扣了。那这么说的话，让那个人补缴税款，交滞纳金也合理。相当于把他第一次的机会抹去了。现在依然是他的第一次。。不过看怎么样合算了。等哪天我也去咨询一下，看看换到老公名下是不是合算。
【 在 hover 的大作中提到: 】
: 取消了吧 或者对他来说 不是取消 而是在21年更换了
: 我不知道我的理解对不对
: 正常来说，他在21年更换的时候，系统应该提示他“想换的话，19年和20年享受的退税要补回来，而且补慢了还有滞纳金哦”，这时用户可以自己选择是换还是索性取消。但是由于系统bug及政策宣传不到位，waccac不知道这个情况，直到最近系统升级税务才通知waccac去补税+滞纳金
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这个滞纳金是不太合理，怎么说也得给个提醒啊。
【 在 hover 的大作中提到: 】
: 取消了吧 或者对他来说 不是取消 而是在21年更换了
: 我不知道我的理解对不对
: 正常来说，他在21年更换的时候，系统应该提示他“想换的话，19年和20年享受的退税要补回来，而且补慢了还有滞纳金哦”，这时用户可以自己选择是换还是索性取消。但是由于系统bug及政策宣传不到位，waccac不知道这个情况，直到最近系统升级税务才通知waccac去补税+滞纳金
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看了别人说的，综合看应该是他相当于抹去了第一次的抵扣，那么需要返回抵扣的钱，还要交滞纳金。交的没问题，但是问题在于部门不宣传。。大家不懂这个
【 在 xfckxfck 的大作中提到: 】
: 2024年底银行和税务联网了
: 数据比对出来
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不行，得换人抵扣。我家就差不多这情况。本质上就是一个人只有一次机会，这个机会里绑定了房产信息。
【 在 xfl0001 的大作中提到: 】
: 这种情况呢，一个纳税人，夫妻双方都有婚前首套，之前用了该纳税人名下房产抵税，后该房置换，此纳税人更换配偶的首套贷款住房抵税，因为家庭内是可以选择其中一方100%抵扣的，这种情况允许吗，是不是就一个纳税人不一定只能出现一套房子抵扣了
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你这没问题，其实不是换房不换房的问题，是人只有一次机会，你们没有抵扣过，只要房子按照首套贷款，不管人生中的第几套都可以抵扣。
【 在 feichang 的大作中提到: 】
: 那我是换房后，国家才出的政策
: 我换房，也是先卖后买，贷款认定的是首套
: 那就没问题了吧？
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