主要是限购吧

【 在 ajanexue 的大作中提到: 】
:北京商住很多收益也不低，主要是需要打理，费心，扔给中介也得时不时问问

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限购决定了商住房这个资产因为流通限制难以增值，一般四五十年的产权，二十年左右由于老化品质下降和产权年限，资产价格肯定大幅走低
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【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 主要是限购吧
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这个我倒觉得国家不会四五十年收回吧，老化这个问题很麻烦，环境不能太差很重要，人一杂，租金上不去，还会被破坏

【 在 ajanexue 的大作中提到: 】
:限购决定了商住房这个资产因为流通限制难以增值，一般四五十年的产权，二十年左右由于老化品质下降和产权年限，资产价格肯定大幅

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"保利天悦这种19年初都不用摇号"

保利天悦摇号没中的表示有点诧异
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 嗯，一般人都是这么判断，我也是，基于北京经验么，这么说吧，我都是基于北京经验在西安买房，吃亏很大，北京洋房和高层价格差距不大，楼盘品质和位置由于房子新旧，坚决不能买韭菜楼，最终，我基于以上观点在西安买的房，19年初那个低点买的，现在买的中海曲江品质最高的小三居，到现在估计也就挣个利息钱，那楼盘就像东湖湾，错过的几个新楼盘，保利天悦这种19年初都不用摇号，我一看那个楼盖的跟韭菜是的，我就没兴趣了，几个高新曲江新盘都是，如果我当时买了，23年初应该能翻倍出，陕西人就爱买新房，西安堵车也不严重，远一点他们也能接受。说回来这个商住，这个位置相当于黄庄或者人大东门吧，观察了很久了，由于西安毕业生多，基本价格不怎么降，房价已经降了，有个朋友在我小区有房，租金情况有沟通
: :你这是基于西安房价不跌，如果继续下跌，房租收益也不了  :  :发自xsmth (iOS版)
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【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 16年哪都不贵～不过买矿山路就死了
: :是的，不过应该有许多可选，我记的16年矿山路那边好的盘才六千，高新丈八北路才八千，出了三环的高新也才六千。
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也还好，看了下华远海蓝城现在1.6-1.8，不过我买的高新，
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