- 主题:买了个房租户不走
把租金拿过来，过完户以后租金应该给你
他交了多少日期租金？等下一个租金交付日，告诉他以后租金给你。他不给，直接起诉法院要求解除合同，赶人。
或者你就等待租约到期，但凡租金没给你，你可以解除合同，但是，建议你缓和一点，毕竟房子在人家手里。
或者强硬一点，合同里是否写了逾期10日，里面东西放弃？
还有就是10日后直接换锁，他爱去哪去哪，报帽子叔叔，你就拿合同说事，在你监督下看着他搬东西。你没拿到控制权，都很被动
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买房遇到个糟心事。
: 1.10月份签的买卖合同，同时卖家通知租户搬家。租户答应配合，但没约定具体解约日期，由于租户搬家时间未定，买卖合同约定买家继承租约。
: 2. 房子售出后，租户有配合找新房子，12月房子过户，历时两个月，过完户后租户称仍没找到合适的房子，拒绝搬离。
: ...................
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FROM 39.144.82.*
对，你承接租约，那就只能履约。你等他违约吧
只能等，或者满足他狮子大开口
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买家，当时约定的交房标准就是承接租约，因为那时候跟租户沟通，她同意搬家，但搬家时间不能确定。所以后期的腾退责任转移到我了。
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FROM 39.144.82.*
房子12月底才过户，16号人家交租，是否违约，是跟原房主之间的租约，跟新房主无关。
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 就是您说的这样，其实一开始提出的就是她违约在先，她无话可说，但坚持要我们付违约金，结果第二天她把手把租金转给前业主，否认违约，开始进入更赖皮的阶段。
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FROM 39.144.82.*
不做也没事。除非租户愿意以同等价格购买房屋，否则他的任何诉求都不会得到法院支持
还有，已经过户的，租户也没法去撤销合同，只能由原房主补偿
【 在 luxya 的大作中提到: 】
: 而且除了买卖不破租赁，租户还有优先购买权，买有租约的房子，必须先取得租户的放弃优先购买权的申明
: 不知道找的什么中介，这步做了没有
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FROM 39.144.82.*
买卖不破租金，过户后，房租应该给新房东，如果不给，那新房东当然可以解除租赁合同
这时候都是旧合同的延续，
【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 民事纠纷归法院管，不是你说人家违约就违约，也不是你说应该解除合同就解除合同，得法院认定了才算，何况合同还不是和你签的。
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FROM 111.33.229.*
多看看裁判文书吧
【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 从法律上讲，那是你个人的理解，如果双方不能协商达成一致，只有法院才有权强制解除合同。
: 从情理上讲，楼主一直要求租户搬离，并没有延续或者重新签合同的意思，双方分歧这么大，租金交给谁，怎么交当然要先协商一致，怎么能因为这两个月没交租金就认为是租户违约。
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FROM 111.33.229.*