家具大换新费用不超过5万，那应该没有用过好的沙发和电视，也没享受过中央空调和地暖吧
【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 我和老公是09年就开始倒腾房子，手里前后倒腾过7，8套房，租房15年，不算多也不算空，讲讲自己的体验
: 我和老公纯是社会底层，没有什么特别好的投资渠道，什么矿权，土地，林地，不良资产这种超高收益的资产不做幻想，只能买一些针对普通人的东西，目前没有自住房，家庭资产60%是美金+美金保险 2套租售比年化大于6%的房用来做固定收益，剩下的钱a股+货币基金+人民币保险  老公国企大头兵，我全职在家 以上是我家的基本盘
:  这些年倒腾房子，北京所有区县的房子我们都看过，包括环京，但是给我的感觉就是大多数人都是狂热且无知的，绝大多数的房子都是不值的。但是这并不妨碍人们楚门的世界中被绝对意志所摆布。房子一定是可以买的在一波一波的造浪中，房子这种“大宗”买卖对普通家庭一定是绝佳的赚钱的最佳时机。但是时刻牢记你买房的目的是什么，与我而言，它只是一枚牌桌上的筹码，你可以选择有各种属性的筹码，但是它最不值得一提的功能才是自住。
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FROM 180.165.170.*

哪里值得学习了，一路看下来，lz这套投资理论的最关键，是09年那几年高杠杆快速倒手了几套房。。。她现在能这么搞的前提是银行里8位数现金流，这是一般人能学习的么？还得时光穿梭，技术门槛略高  
  
【 在 illers (不吐槽) 的大作中提到: 】
:  给楼主负分的我不知道咋想的
:  不管楼主的选择是否是最正确的，至少想法很清晰，很值得学习
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:  【 在 hellomoyao (hellomoyao) 的大作中提到: 】
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FROM 111.201.24.*

找蓝犀牛搬家搬整家+3个阿姨收拾细节和做卫生，你就买杯咖啡边喝边指挥就行了。
【 在 spy007 的大作中提到: 】
: 也搬过几次家，说搬家累一两天不太认同。我家里东西不算多，但是真正搬家的时侯会感觉东西咋这么多，搬家前收拾打包就要一两天，约一天搬家，到了新家重新收拾东西布置至少也要两天，如果涉及到家具家电和马桶手盆等卫浴处理和换新，就更麻烦一点。所以一想着孩子高中还要搬一次家，头都有点大。
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FROM 223.104.40.*

典型的没买过房的说法，什么租售比，2000年就有人说，到现在还信的，基本上都买不起房子了

简单的例子，1993年存款利率是12%，谁存钱？
现在存款利率火器不到1%，存款却年年涨，你能说1990年的人是傻子，不知道存钱等增值，还是现在的人是傻子，这么少的利息还存钱？

买房看租售比，就如同2000年卖房20万，然后买桑塔纳一样傻，20年之后，桑塔纳废品最多5000元，房子翻了20倍

买北京房子的，有几个是靠租售比的？

【 在 hellomoyao 的大作中提到: 】
: 我和老公是09年就开始倒腾房子，手里前后倒腾过7，8套房，租房15年，不算多也不算空，讲讲自己的体验
: 我和老公纯是社会底层，没有什么特别好的投资渠道，什么矿权，土地，林地，不良资产这种超高收益的资产不做幻想，只能买一些针对普通人的东西，目前没有自住房，家庭资产60%是美金+美金保险 2套租售比年化大于6%的房用来做固定收益，剩下的钱a股+货币基金+人民币保险  老公国企大头兵，我全职在家 以上是我家的基本盘
:  这些年倒腾房子，北京所有区县的房子我们都看过，包括环京，但是给我的感觉就是大多数人都是狂热且无知的，绝大多数的房子都是不值的。但是这并不妨碍人们楚门的世界中被绝对意志所摆布。房子一定是可以买的在一波一波的造浪中，房子这种“大宗”买卖对普通家庭一定是绝佳的赚钱的最佳时机。但是时刻牢记你买房的目的是什么，与我而言，它只是一枚牌桌上的筹码，你可以选择有各种属性的筹码，但是它最不值得一提的功能才是自住。
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FROM 39.155.175.*

发霉目前还没碰到，一年一次清理是房东负责的。  电费贵的问题，很多墅区用的都是壁挂炉，费用也不会很贵。房租的话5环内的别墅很多3万5以里就可以搞定，尤其西边和南边的能下来很明显的一档，今年别墅房租能掉了1/5不止，如果年付可以谈个好价，如果你觉得综合费用高可以考虑大平层，200+大平层或者复式一般家庭也就够用了。大平层1万+就可以住到挺舒服的房子了。
【 在 st123123 的大作中提到: 】
: 感谢分享，我也有想过类似的思路，但是看了一圈发现 5 环内的别墅基本还是要 4w+，工作在 3 环左右住 5 环外通勤太麻烦了，请问您有遇到类似的问题么？另外就是面积大了电费燃气费贵，感觉用起来也挺消耗现金流的，毛细管网好像又有发霉什么的问题。
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FROM 223.104.40.*