- 主题:几个同事所在的小区法拍房基本爆炸级上升，速度加快
这两年经济形势差，大量人断供，法拍房数量大幅增长。2023年，全国法拍房同比增加了36.5%；2024年上半年，全国法拍房继续同比增长77.76%，达到32.62万套。
大家可能对32.62万套没有概念，我举几个例子吧。
北京二手房挂牌约13.7万套，法拍房挂牌量约4300套，占比约3%；
上海二手房挂牌约16万套，法拍房约2800套，占比约1.7%；
杭州二手挂牌量约15万套，法拍房约3000套，占比约2%；
成都二手挂牌量24万套，法拍房约1.3万套，占比约5.4%；
【 在 VaporTrail 的大作中提到: 】
: 发数据，不要发听说
- 来自 水木说
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5%的比例就会对市场产生影响，毕竟法拍都是便宜30%
【 在 wuhuadasha 的大作中提到: 】
: 那占比很低
- 来自 水木说
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别看现在法拍房占比还只有3-5%，按照现在的增长势头，两三年后可能占比就能提升到10%。
10%的抛售盘，必将给市场带来恐慌。到时候二手房房东的心态还能不能稳住，就是一个未知数了。
【 在 wuhuadasha 的大作中提到: 】
: 那占比很低
- 来自 水木说
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FROM 114.254.3.*
我关注法拍是从2015年就开始了。
我们浙江是法院负责清场，我们县的情况，一直法拍高于市场价。
今年明显价格下行了。
，报名人数也少了。
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 但话说法拍房是一个捡漏的好渠道。
: 一拍7折，二拍再8折就是总56折，如果没有人一起竞标的话接近半价买房了。
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我们那边供地少，房子存量少。没有大中介，信息公开不充份。
【 在 htlly 的大作中提到: 】
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: 法拍高于市场价的底层逻辑是什么？
: 以前法拍可以破限购，高过市场价一段时间
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