- 主题:北京下一步该做的就是，核心区旧房原拆原建
谁出钱？有几个冤大头的产权单位。
【 在 NBA001 的大作中提到: 】
: 魏公村小区就是原地拆建，面积扩大0.5倍，再给100万左右租房费用。
--
FROM 120.245.120.*
提高容积率了，施工单位有钱赚
【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 谁出钱？有几个冤大头的产权单位。
:
--
FROM 219.141.182.*
何出此言？我好几个同事都住在这里，换了新房。
【 在 TBack 的大作中提到: 】
: 没想想为啥这好事咋轮不到你?
:
: - 来自 水木说
--
FROM 219.141.182.*
嗯，确实得这么干，一些老楼真扛不住了。但是，扛不住的老楼一般都是过去不咋地的企业或者回迁房，这部分住户往往一毛不拔，很难
【 在 zhangyiyao 的大作中提到: 】
: 首先户数不增加，不涉及疏解人口难题。其次提高容积率，增加单户面积，变相卖地。第三，车库等卖了实现收入。第四带动上下游产业。
: 这个钱比直接卖地难挣，但是市场很大。
: --
发自「今日水木 on IN2020」
--
FROM 223.104.41.*
配建地下车库和底商就够回本了，毕竟好地段的车位和商业都是比较值钱的。
【 在 NBA001 的大作中提到: 】
: 提高容积率了，施工单位有钱赚
--
FROM 223.104.41.*
你让老破小原房主拿几十万买车位？拿几十万买增加面积？
第一他们没钱，第二他们习惯了占便宜、享受红利，有钱也不会出。
只有等，等老业主看不到上涨希望卖房，等他们过世子女继承分家产卖房。。。等换了新人很多政策才推得动
--
FROM 123.117.237.*
其他城市直接建新区即可，只有bj例外有这个问题
【 在 zhangyiyao 的大作中提到: 】
: 这就是好吃的肉没了，得从大骨头里找肉吃。总理最近调研建筑科技展，应该是这个趋势。其实二线也一样，这样集约化使用土地。这个事情，主要是需要一个机制，运转起来就不跟你个人谈了。房地产开发商可去做
--
FROM 114.243.118.*
现在不就在进行这个事么，就是拆完了你换不起原地盖起来的新房，拆的你家是60平老破小，新盖的都是150起步的大平层
--
FROM 114.242.3.*
给异地安置选项即可，买得起的选原地，买不起的给异地两倍面积。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 现在不就在进行这个事么，就是拆完了你换不起原地盖起来的新房，拆的你家是60平老破小，新盖的都是150起步的大平层
--
FROM 223.104.41.*
大家看起来完全不了解北京的原地回迁
首先业主不需要掏钱。说是掏钱 但是会给配合拆迁的发奖励款 实际是不要钱。而且还给租房子钱一个月几千块
然后房子一下子增加近一倍 说是1.5 1.3倍。你看魏公村最小的都是88的三居。现在能卖十万单价。排着队的领房本卖呢
金融街上那个回迁的。单价可以卖20万。一街之隔的羊肉胡同老破小十万。 现在这个下行形式。不同意的老破小业主不会多。人都精着呢
其次开发商利益。其实大家都不了解这些地块都是对口开发商的 建委和区委一指定就好了。都是锅里的肉 轮不到外人。利益你们不懂
无非现在是不准增加户数 不想兴土木
--
FROM 123.118.184.*