- 主题:新房、次新房保值的逻辑很奇怪
随着时间流失 房子肯定越来越老的
新房也会变成次新 次新也会变成老房子
房子因为新旧带来的价值迅速贬值
老房子30年和40年 其实反而差距不大
但是地段因素会一直存在 二环内的房子20年后还是在二环内
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新房保值 感觉就是近几年 趁房子还新鲜要交易
不折腾一直住个一二十年 也不能保值吧
【 在 Maxiu 的大作中提到: 】
: 人生，不可能一直在折腾房子的路上
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20年前的二环 和现在的二环差不多
所以往后20年 也应该就那样
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 20年后你现在嘴里的2环还是那时候的2环吗？一切都是动态的。
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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不说个人体验 这个太因人而异
就说保值这个事情
【 在 Maxiu 的大作中提到: 】
: 新不代表好！
: 如果房子品质好，隔音好，户型好，环境好，物业好。
: 这样的房子就可以作为终生的居所。
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便宜 贵 是绝对概念 好房子确实应该价值更高一点
但是否保值是相对概念 就是随着时间流失 价值是否更高或更低
在相对的角度上看 新房次新保值的逻辑就不存在
【 在 zgstianshi 的大作中提到: 】
: 前两天在炒股APP雪球上大家讨论过这个问题，结论是人们愿意为了居住体验价值付钱，一般来说，新房居住体验价值更高。 说特殊情况的杠精就是您赢了。
: 最直接的体现是新房的房租更高。
: 按照资产的价值是其带来的现金流折现的原理，新房的价格更高是可以理解的。
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生活是否舒适和位置关系很大吧
如果只是单纯房子品质的话 那去外地买好了
北京房子不愁卖 设计都很糟糕
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 居住的体验感、舒适感怎么折算价格呢？
: 所谓保值是“买入价格”与多少年后“残值”之间的价差。但忽视了居住的很多年间自己和家人的体验感。
: 人们的关注点会随时代的发展，从“钱的差距”上慢慢转到“生活的舒适宜居”上……
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不一样 但是衰老的速度一样
新房子衰老速度相对更快
新的的确应该更贵 但是不一定保值
【 在 tescoo 的大作中提到: 】
: 新房子带来的视觉感受和居住感受会和三四十年前的老房子一个样？
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