- 主题:西安150万的房子月租才2500
西安房东的苦日子在后面
【 在 fearlessing1 的大作中提到: 】
: 我现在就在马路对面，后面一堆烂尾楼。
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要考虑房子的折旧维护费用
这些都是新房
老房子的租金收益很可能不能覆盖折旧装修成本
所以拿租金和存款利率直接比是不合适的
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 已经在适合区间了：
: 因为挂出来的房租是房东净得，所以年投资回报率刚好2%，大于5年期存款利率1.8%，但是低于贷款利率
: 跌之前西安房价是偏贵了
: ...................
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高容积率的板楼和平房别墅不同
没有土地价值
也就是不能盖了重建
随着老化加剧
其租金是不稳定的
还要考虑房屋维护成本
1万元定期的利息是没有维护成本的
房屋至少要装修，物业费，
【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 这还不满足？
: 300万的房子租5000,600万的房子租10000，房东不得笑醒了。
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