- 主题:现在主动降价还是能卖出的
业主心理在国庆节后确实看涨了
买家心理目前比较犹豫
【 在 xlgh2010 的大作中提到: 】
: 现在只能说微降价，我看的都是比较便宜的房子，都没怎么降。。。
: 我看的主要是100万左右低楼层或者有电梯的房子
: 1、赵全营的首创悦树湾悦树汇，65个平方的一居室，有电梯，好楼层都得100-110万，差楼层得95-105万；
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从舆论和媒体的反应看起来是想改变买家的心理
让买家慌乱，害怕
【 在 xlgh2010 的大作中提到: 】
: 是
: 让他涨去呗，他涨就不买，
: 买东西肯定是得合适才叫买卖！！
: ...................
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开发商搞假成交很多
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 都被成交量惊着了，确实纠结
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买家的心理更容易受短期宣传影响
比如失业率出生率对于涨价来说，不如涨价的影响大
【 在 zvi8891 的大作中提到: 】
: 没必要，现实情况是没有任何变化，失业率，出生率，这些长期影响因素，并没有任何变化。不让有不同声音，并不代表让人们都赚到钱了。
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北京的二手房目前主要成交在200万到300万区间
也就是低端房子范围
卖家拿到钱后如果做置换
需要还的贷款多
但是之前政策起作用降低了月供
所以看这两方力量对抗的结果哪个更显著了
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 二手房成交量大，比如本月前20天就近17000套，这个数据确实很可观
: 当然之后就有下降趋势，本周二三已经进入200+，看本月剩下的天数怎么样吧
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是的，你说得对
房地产这些年搞坏了人心
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 不管怎么样，置换链条的第一轮算是启动了嘛，所以加大纠结焦虑了，总有不管不顾未来能不能还贷的人可能会冲进去
: 为什么会这么想呢？因为以前我总认为大多数人正常情况是量入为出的，但是近两年来发现周围90后同事还有客户完全不这样，他们甚至会有熟悉的小额贷款机构（我猜就是高利贷），日常生活都会去借钱
: 还有就是每月付息到期还本的绝户贷，平常花钱爽的人，几乎就不可能存住钱用于到期还贷款本金的，基本上借钱的那一刻就注定了
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让买家接飞刀也是官家目前希望的
理解为阳谋了
如果卖家拿到钱后没有做置换
那就辜负了官家的希望
所以接下来多半要出政策去安排卖家接盘新房
并且背更多的贷款
目前的低息低月供只是暂时的
【 在 zvi8891 的大作中提到: 】
: 跟股票一个道理，下跌过程中，总有人接飞刀，没办法，等这部分群体消耗完了，就又是相持阶段。最终决定趋势的，肯定是经济和人口基本面，没有其他的。
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到了18年彻底没有人相信勤劳能买房了，更不要说致富
【 在 hemuzi 的大作中提到: 】
: 16年大涨时
: 同事说，勤劳致富？
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新房修建标准修改
不断改大
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 还能有啥政策？ 二胎买新房降契税？买房送车位？
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你怎么定义富？
【 在 jerryAndTom 的大作中提到: 】
: 哪个国家勤劳能致富？安工作时间分配？
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: 发自xsmth (iOS版)
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