- 主题:1000万不动产易，1000万现金难
那就是700w现金呀，资产的价格肯定是说变现之后的价格，谁会把报价当作资产价格。
我也不太理解一千万现金难和一千万房产就容易的说法，这不是一回事吗，无非就是资产形式是现金还是房产。
不要怀疑一线城市的流动性，如果流动性不足，那是因为价格不合理。
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 不动产不等于现金，变现性不太好。
: 1000万的资产，能卖700万烧高香了，还卖不出去
--
FROM 222.131.54.*
那就降价呀，成交价多少，那就是多少资产,市场会自动纠错。 报价2000w的房，最后1500w成交，那说明你只有1500w的资产.
没有经过市场确认的价格，那就不是价格，是臆想。
就像你有1000w的人民币，如果以美元为锚，随着汇率波动可能只有900w的价值。
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 你马上变现不了，
:
--
FROM 222.131.54.*
几十亿是他自己说的，市场确认了吗？
为什么几十亿资产变不出1000w的现金来。两个可能：
1.资产虚构。俗称骗子。
2.这些物业都已经是抵押状态，那说明他的资产已经变过一次现了，现金被转移，被隐藏了。
“你看上市公司有几个一年挣一千万现金的？”这句话好奇怪，财报随处可查，你自己去查查，几千家上市公司，挣不到1千万现金的有几个？
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 好多开发商几十亿的 房产物业，但因为拿不出1千万现金就违约崩盘了
: 你看上市公司有几个一年挣一千万现金的？
:
--
FROM 222.131.54.*
投资升值，每个人都可以，只不过路径不同。那按楼主的逻辑，巴菲特当初那么点本金，现在这么多资产，也毫无意义了。
每天都有双色球中大奖的。和这些早年分房的不是一样吗，这都是一个逻辑，无可厚非呀。
楼主的意思可能是觉得这些人没什么可牛逼的，能挣到1000w现金的人本事更大。那确实是。但你不得不承认，运气就是比本事重要呀。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 因为他觉得很多人的千万房产都是因为早年间分房，房改，过仅仅因为买的早，赶上升值才有的。好像这么说也没错。
:
--
FROM 222.131.54.*
兄弟，咱们说的不是一回事。
【 在 bess 的大作中提到: 】
: 北京市价2000w的房子
: 有多少套？
: 看到的大量老破小 就那个楼主买的173p的
: ...................
--
FROM 222.131.54.*
自从人类进入纸币时代，货币贬值就一直持续，每个国家无一例外，只有短暂的通缩期间，货币的购买力会短暂上升。
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 存银行定期
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
--
FROM 222.131.54.*
那你这个定义有问题呀，说明你这个1000w房产是自封的，你拥有的就是300w的房产。
既然定义1000w的房产，那就是当即可变现1000w现金的房产，这是所有人都认可的估值方式。
【 在 smlboy 的大作中提到: 】
: 1000万房产 = 1000万现金-折旧费-税费-预期值=1000万-300万-50万-350万=300万现金
: 所以：1000万房产 = 300万现金
:
--
FROM 222.131.54.*