水木社区手机版
- 主题:房东赚钱的新方法，FY好像支持
- SH-FY，比较偏向房东。没有损失的情况下，也判大额违约金
--
FROM 111.132.7.* - 听说。
期间房东降价卖，买家正在筹钱买。
国家出政策了，房东立马不买起诉了，FY比较偏向房东，判了大额违约，接近20%
【 在 bdccfhh1993 的大作中提到: 】
: 一直拖着，肯定不合适啊
: 房东好歹还有个房本，你买家跟着瞎参合是干嘛。
--
FROM 111.132.7.* - 定金说实话，可以赔，20%违约过分了吧。
现在是旧社会，杨白劳吗？
没有造成实质损失，干嘛要20%？
如果真一纸契约，那杨白劳，喜儿是不是也活该？
【 在 bdccfhh1993 的大作中提到: 】
: 按合同办事啊
: 你合同里面约定，你到点了不办，那人家起诉你违约，有啥问题呢？
--
FROM 111.132.7.* - 听说是卖家，也一直拖着，说不买就20%起诉。
然后买家筹钱买。
然后卖家看房价可能上涨，就马上起诉。
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 这买家是傻逼吗？自己违约了，还不赶紧处理，非得等卖家起诉
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
--
FROM 111.132.7.* - 据说，老破小置换。赶上房价跌，差额凑不齐。
买家一直凑钱想买啊，就是时间上与约定时间赶不及了。原来房东也想卖啊。这不是又新政了吗。
【 在 Star555 的大作中提到: 】
: 买家为什么延期？延期就违约了啊。不想买了？
--
FROM 111.132.7.* - 房地产价格波动，谁能预料的到？买家一直筹钱想买。
这事关键FY怎么看？
FY直接大额违约金合适吗？
【 在 bdccfhh1993 的大作中提到: 】
: 你这都22年底到24年底了
: 两年多时间，我觉得判的不怨
: 把自家身家性命寄托在别的身上，是不明智的
--
FROM 111.132.7.* - 改善的房子的房东，这两年没怎么跌。而且这不是新政出来了，房价要涨了么
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 两年了 房价也跌了这么多吧。房东怎么赚钱了？
--
FROM 111.132.7.* - 买家要买，卖家看房价要涨，不卖了，起诉20%。要不干嘛不早起诉呢？
卖家一直拿20%要挟买家，所以才拖这么久好不好。
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 我觉得很合理，都两年了，买家还不买，现在房价跌不少了，卖家不趁这波热度赶快出手，以后赔更多
: 判赔百分之20也合理
: 如果买家当时就表态违约，要结束合同，估计不会判陪百分之20.也就赔个定金，现在形势明朗了，房价也凉这么多了，判赔百分之20，卖家没准都会比当时卖亏不闪钱
: ...................
--
FROM 111.132.7.* - 当然同意了。
还又多交了定金呢。
【 在 Star555 的大作中提到: 】
:
: 改时间得获得卖家书面同意啊。口头的谁承认？
--
FROM 111.132.7.* - 房东算下来，告违约能拿违约金。房子再卖，总收入更高啊。
在商言商。有明确20%网签合同。
FY只看网签合同，不看实质。判决不是省力吗。
【 在 Star555 的大作中提到: 】
: 同意了为啥还告对方违约呢？没看懂。
--
FROM 101.90.131.*