我已经入手了学区房，准备一上初中就卖掉
因为我的学区房太小，自住很难受
所以考查了学校附近的大一点的租的房子
详细了对比了租金，距离学校差不多的房子，有学区的和没学区的，其他跳进类似的话
租金差距不大

【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
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: 1、月坛算不算北京核心区？  
: 2、关于学区属性的溢价，当然希望越低越好，但是大家都不笨，房价已经做到了价值发现了  
: 不知道你家小孩上学了没有？如果没有那就等等，到快上学的时候自己就有体会了；如果已经入手学区房了，那就想想自己当初为啥要买的；如果没有买学区且孩子已经入学了，那就坚
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仅从居住的角度讲
学校周围租房可以选择相对较大的房子
比如说小三居
但是买的话只能买学学区的小两居甚至一居室
另外小升初的择校不确定性导致学区房不一定距离初中近
所以要是质量的话，必然是租房更舒服
毕竟因为初中之有三年

你要能买得起带学区的大房子
那我们不是一个阶层
就没法说了

我的计划就是孩子一上初中就把现在的小学区房卖了
找机会换个四环朝阳的大点的房子养老
在弄个三环左右的小房出租和留给孩子长大了用

其实上小学都不住在那个老破小学区房里
直接租个大的住到孩子初中毕业
学区房租出去
差价其实并不大
但是生活质量提高好多倍
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 价格低一点的只有朝阳和丰台四环和五环的房子，新房价格还是比较高，只有次新。次新本轮跌得也不少，主要还是供应量大竞品太多。所以从资产回报的角度也没啥太大的区别，当然居住体验要好很多。  
: 只是初中还得在学校周边租房，周末孩子要是还有个课外课，都离不开学校周围。这种远离学校的房子，两头奔波，一年能住
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