本版上半年说一线城市房产分化的人呢

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主题:本版上半年说一线城市房产分化的人呢
楼主|CC2CC|2024-09-23 13:06:39|展开
出来走两步，是分化还是泥沙俱下，看嘴还硬不？

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8楼|CC2CC|2024-09-23 14:18:40|展开
你看看小猪喝水万柳和望京两三千万的房子跌了一千万，八九月份十来个了，上半年你几乎见不到。这就是部分有钱人也扛不住了，一旦那些房主发现这种房子也不保值，很多会卖掉的，手里有两套或多套的的一定会卖掉的。这还不算房产税，两三千万的房子，一年收个二十万合理不？房产税出来。这种房子又是一波暴击，对这种房子影响最大。
【在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 肯定是分化啊。
: 现在还认不清形势吗？
: 去查查数据：
: 按年代查询大数据，你会得到不一样的结果。
: 总结：
: 建筑年代越新，小区跌幅相对就越小；面积越大，跌幅相对就越小。
: 结论就是，相比于老旧小区，刚改会好一些，改善型住宅更好一些。
: 分别跌幅40%-3
: ..................

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9楼|CC2CC|2024-09-23 14:22:09|展开
接下来的政策是买二套和首套一样对待，那么对小户型是绝对利好。很多人就不卖一买一了，直接买二，这样也减少挂牌量。这也是国家想看到的。
【在 hayou 的大作中提到: 】
: 你好像说反了，实际情况是越贵的跌得越少……老破小跌幅最大。

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10楼|CC2CC|2024-09-23 14:47:38|展开
https://m.newsmth.net/article/OurEstate/3093139
我随随便便贴了13个，都是这半个月内的，你看看有你家没？说是崩了，一点都不为过。今年前半年你都找不出来这么多
【在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 出来走两步，是分化还是泥沙俱下，看嘴还硬不？
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15楼|CC2CC|2024-09-23 16:03:49|展开
不矛盾啊，国家现在在托shi，这月估计就会有政策下来拖一下，之前托shi的zc出来，挂牌量猛增，这让国家很头疼，这让出来的zc效果大打折扣。所以要是出一套二套不区别对待这样的zc效果会很好
【在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 这样不是供应减少需求增加了？会推高房价吧？自己说的不矛盾么？
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19楼|CC2CC|2024-09-23 17:13:47|展开
你不用看单一小区的细节，我贴了类似的13个，都是这一个月内的，你在上半年绝对不会找出这么多，这就意味大跌触及到了这波人，上半年大跌的基本都是老破小。有人开了先河，后面必然会有人跟进的。就看九月底这波刺激效果会怎样了
【在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
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: 看宅心的交易记录，没这么邪乎，今年还成交了一套14+的，接近前期高点了。
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