- 主题:Re: 历来房产泡沫下跌30%-40%，如已跌40%抛售没有意义。
你要是永远不用钱 那啥价都不用卖
你要是用钱 啥价都得卖
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 历史上各国房地产泡沫，都是最高点下跌30%-40%，如果跌过了这个价格，就是恐慌性抛售，没有意义了。
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你这不就是典型的刻舟求剑
学过这个成语吗
不去分析驱动 不分析估值 不分析基本面 在这刻舟求剑
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 昨天看到的一个观点。
: 大部分国家的去泡沫阶段，是最高点价格跌30%，如果到达这个点，基本上可以认为泡沫和风险出清，是政策出台以及恢复市场信心的良好时机。
: 如果这个时候不采取措施，就会导致市场悲观气氛下，继续踩踏出货，加上断供和法拍房，会直接把跌幅拉到50%左右。
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请勿扯淡，我们有战略定力，跌80%都不带眨眼的。
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 前面说了，日本房地产放在全球所有泡沫事件里是孤立值，即日本跟所有的泡沫事件都不一样。
: 超跌到达50%的时候，会出现系统性金融风险问题，就是惊涛骇浪，那就已经不是房地产本身的问题了，其他问题更大，到时候...
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假设你说的30%可信，你也混淆了统计数据含义，说泡沫下跌30%指的是平均价格
官方现在一个城市的统计数据，没有任何一个城市的房价下跌有30%~40%，甚至10%估计都没有呢
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 历史上各国房地产泡沫，都是最高点下跌30%-40%，如果跌过了这个价格，就是恐慌性抛售，没有意义了。
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纯属拍脑袋想象
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 不买房也要租房。
: 大城市能提供小城市无法提供的收入和工作机会。
: 房价不合理，最终会通过涨租金，最后达到租售比的相对合理。
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居民杠杆率降下来之后 经济周期 本质都是债务周期
所谓的跌多少 基本毫无意义
硬要找 只能说跌到14-15年 泡沫较小
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 那你说一个，到多少点回暖，以及你的依据。
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修改:jiaoyi FROM 114.251.134.*
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“如已跌40%抛售没有意义。”，你这个标题不就是想带个节奏，对于从最高价跌40%的，可以不用卖了嘛
我想要澄清的是：跌40%指的是城市的均价，不是最高价之间的两个极端价格差
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 我没有说过现在到达多少了。
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FROM 121.69.2.*
影响很大的经济事件不代表不会发生，是觉得国家能为你托底么。恒大当年也觉得自己全国第一，大而不能倒
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 你这个均价的意思，是指一个城市不同区域之间的均价，还是指不同时期时间上的均价。
: 这个30%-40%是机构里的研报写的，并不是我的判断或者发明。
: 为啥觉得30%-40%算托市宣传呢？30%的跌幅还不叫夸张吗。
: 居民的资产财富30%被清空了。
: 这属于影响很大的经济事件了。
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我没那能力预测到底跌多少。我只能说什么时候年轻人就业率回升，什么时候放假才有拐的可能
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 那你说一个你认为合理的你能接受的跌幅，以及后续。
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修改:celeron FROM 123.116.15.*
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刻舟求剑？
【 在 power2022 的大作中提到: 】
: 昨天看到的一个观点。
: 大部分国家的去泡沫阶段，是最高点价格跌30%，如果到达这个点，基本上可以认为泡沫和风险出清，是政策出台以及恢复市场信心的良好时机。
: 如果这个时候不采取措施，就会导致市场悲观气氛下，继续踩踏出货，加上断供和法拍房，会直接把跌幅拉到50%左右。
: 这样对经济的
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发自「今日水木 on iPhone 14」
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