- 主题:假期顺着高村香河大厂燕郊自驾一圈顺问房价
高村
就是房子160万跌到39万上了热搜的地方 首创半岛 小区墙内天津墙外帝都 有高层 别墅 联排 独栋 总体环境很不错 入住率大概1/3 其中一半京牌车周围有南开小学和中学 还有一个国际学校 40公里到亦庄 有班车到大郊亭 目前70-80两居毛坯大概在50-60 因为热搜最近看房人多一些 附近有个高科技产业园 但好像入驻企业不多 主要是北京就业
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香河
靠着北京最近的北部新城尤其惨烈 从12000跌到现在最低的3000多 几个本地开发的70-80的高层毛坯两居最低30 吃饭门口几个大妈还在聊天骂娘抱怨亏得底儿掉 有的小区入住率10%不到 超市老板买了房不敢住 住的人太少 说晚上从高层看烂尾别墅群很像墓地
路过五矿万科 门口安保 小区打理非常精致 花草树木修剪整齐 塑胶步道 入住率据说在60%左右 自带精装 90小三居约65 76小两居50左右 还有一个富力小区 比较成熟 据说100三居在70左右 门口在建一个潞城医院分院
教育一般 以村小 镇中为主
【 在 lgfjack 的大作中提到: 】
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: 高村
: 就是房子160万跌到39万上了热搜的地方 首创半岛 小区墙内天津墙外帝都 有高层 别墅 联排 独栋 总体环境很不错 入住率大概1/3 其中一半京牌车周围有南开小学和中学 还有一个国际学校 40公里到亦庄 有班车到大郊亭 目前70-80两居毛坯大概在50-60 因为热搜最近看房人多一些 附近有个高科技产业园 但好像入驻企业不多 主要是北京就业
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不清楚 因为主要是自驾游 顺便对经济感兴趣 因为帝都周边的经济基本和地产同频 就吃饭时顺便聊了聊 顺路又看了看
【 在 leslin 的大作中提到: 】
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: 【 在 lgfjack 的大作中提到: 】
: : 香河
: : 靠着北京最近的北部新城尤其惨烈 从12000跌到现在最低的3000多 几个本地开发的70-80的高层毛坯两居最低30 吃饭门口几个大妈还在聊天骂娘抱怨亏得底儿掉 有的小区入住率10%不到 超市老板买了房不敢住 住的人太少 说晚上从高层看烂尾别墅群很像墓地
: : 路过五矿万科 门口安保 小区打理非常精致 花草树木修剪整齐 塑胶步道 入住率据说在60%左右 自带精装 90小三居约65 76小两居50左右 还有一个富力小区 比较成熟 据说100三居在70左右 门口在建一个潞城医院分院
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说是三居是内阳台 两居是赠送的阳台 一般装修都会把阳台包进客厅 一期楼间距大 小区环境比较粗犷 二期楼间距小 小区很精致 但隐隐约约有点压抑
【 在 xingyunhai 的大作中提到: 】
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: 刚才顺手看了一下这个五矿万科城，看了几套都没有阳台啊，奇怪…
: 【 在 lgfjack 的大作中提到: 】
: : 香河
: : 靠着北京最近的北部新城尤其惨烈 从12000跌到现在最低的3000多 几个本地开发的70-80的高层毛坯两居最低30 吃饭门口几个大妈还在聊天骂娘抱怨亏得底儿掉 有的小区入住率10%不到 超市老板买了房不敢住 住的人太少 说晚上从高层看烂尾别墅群很像墓地
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二期小区开门朝北 门前全是土路 坑坑洼洼 听当地说万科刚进去的时候 被地头蛇开发商压的死死的 路不给修 钉子户谈不下来 沿街打好地基又被迫后退几百米 直到和五矿合作 有了国字头招牌 才进展顺利 但总体错过了疯长的黄金期 现在也没多余资金修路 以及跟当地扯皮路该谁修
小区南面是万科五矿别墅区和欧洲小镇样式的商业步行街 步行街非常漂亮 但商家稀稀拉拉 不过小镇门口有麦当劳 也算是彰显小区的分量 小区马路对过就是潞城医院分院和富力
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 五矿万科 小区外边都是土堆，环境可差了。到了秋冬春，到处都是土。特以去看过一次。直接吐了
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大厂
主要是潮白片区 密密麻麻全是华夏幸福房子 而且都是二三十层的高层 密集恐惧症都犯了
随着厂通桥即将开通 据说开车二十分钟到潞城 加上与燕郊接壤 因此附近小区还保持在9000-1万左右 比最高跌了一半
其他地方 迎宾大道和友谊桥附近小区 一般在7000上下 比最高跌了将近70%
迎宾大道一个中介门口看到一个老太正在骂中介 说把小区价格报的太低 虽然不是自己房子卖 但看到小区价格心理上接受不了 早安xx的小区 自采暖 老太太120买的现在同户型57 老太有点魔怔 说人大附建好招生属于学区房 还有821？812？要在门口新设站点 还有什么101？城铁可能设站云云 房子肯定会涨回来 还有一对夫妇88小三居几年前260没卖 现在70正在签合同 老婆正在数落老公
给中介小哥点了根烟 对方说限购放开后 目前最近帝都过去抱着捡漏心态看房逐渐增多 他判断这个区域房价基本到底 因为15年时候期房大概5 -6000 现在基本上跌到了6-7000 好多业主再跌就不卖了 因此近期价格总体保持在这个水平 还说不坑穷人 大部分坑的都是炒房客的闲钱
友谊桥进京每个车都查 后备箱也要打开 非常堵
【 在 lgfjack 的大作中提到: 】
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: 高村
: 就是房子160万跌到39万上了热搜的地方 首创半岛 小区墙内天津墙外帝都 有高层 别墅 联排 独栋 总体环境很不错 入住率大概1/3 其中一半京牌车周围有南开小学和中学 还有一个国际学校 40公里到亦庄 有班车到大郊亭 目前70-80两居毛坯大概在50-60 因为热搜最近看房人多一些 附近有个高科技产业园 但好像入驻企业不多 主要是北京就业
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燕郊关注度比较高 新闻铺天盖地 具体就不说了 从最高三万七八跌到一万二三 炒房客血本无归
【 在 lgfjack 的大作中提到: 】
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: 高村
: 就是房子160万跌到39万上了热搜的地方 首创半岛 小区墙内天津墙外帝都 有高层 别墅 联排 独栋 总体环境很不错 入住率大概1/3 其中一半京牌车周围有南开小学和中学 还有一个国际学校 40公里到亦庄 有班车到大郊亭 目前70-80两居毛坯大概在50-60 因为热搜最近看房人多一些 附近有个高科技产业园 但好像入驻企业不多 主要是北京就业
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FROM 117.133.84.*
补充一下 大厂三居普遍比二居单价高也相对抢手 毛坯三居7-8000 二居6-7000
【 在 lgfjack 的大作中提到: 】
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: 大厂
: 主要是潮白片区 密密麻麻全是华夏幸福房子 而且都是二三十层的高层 密集恐惧症都犯了
: 随着厂通桥即将开通 据说开车二十分钟到潞城 加上与燕郊接壤 因此附近小区还保持在9000-1万左右 比最高跌了一半
: 其他地方 迎宾大道和友谊桥附近小区 一般在7000上下 比最高跌了将近70%
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