第一次卖房，我是卖方。已经委托了中介。几个问题咨询一下：

1、我看居间合同中约定：中介费用为房屋总价的2%，合同上写着“由甲方（房东）承担”。中介口头说，一般情况下买卖双方各承担1%。这个口头约定是否成立？一般大家买卖二手房都是买家卖家各承担一半中介费吗？
另外，现在行情下，中介费总价2%是否还有谈价空间，比如说1.6%或1.4%，各自承担0.7%？
2、我作为卖家，一般给买家的账期是多长时间？我的概念上“一至三个月”，即没有特殊情况下最短一个月，三个月以内可以接受。再长，我觉得不可接受，除非特殊情况，双方再行协商，当然协商是要有代价的。
3、现在户口一般如何处理？我的房子不是唯一，按现行政策我能否放在所卖房子（在城区）派出所的集体户上？而不用迁户到我第二套房子处（因为在郊区）。还是，我必须把户口迁出来放在第二套房子处。按我的想法，我当然愿意房子城区所在的集体户上。

希望有经验的给指点一二。多谢！
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感谢！看来公共户是没法迁户了。只能寄希望于换房，再买套同区域的落户吧。


【 在 noahwdl 的大作中提到: 】
: 1.中介费可谈，另外以前是买家出中介费，因为现在是买方市场，所以变成各付一半了。
: 2 如果本人包括直系亲属北京还有房子，应该不能迁到公共户。
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