- 主题:幸福里亏本甩卖了
永丰yyds
--
FROM 223.104.41.*
卖了老破小买幸福里不是更值 都降到0 住新房和老破小哪个值
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 我们小区老破小好多都是分的，一分钱不花，还分的两套，从15降到12，怎么降也降不到的0，就算降到0，人家免费住了一辈子也值
:
--
FROM 223.104.41.*
这是必须的啊 现在谁还直接靠现金买房 不都是卖了老破小买的新房吗 只要新房跌的少就是赚 你非要卖了租房住那也没辙
【 在 hutund 的大作中提到: 】
: 没事，比老破小赔得少，少陪就是赚
:
--
FROM 223.104.41.*
你这么说还一堆人上杠杆买老破小呢 极端例子没意义 现实的情况就是老破小跌的多
【 在 l6030 的大作中提到: 】
:
: 这个要看额外加的钱和杠杆，比如卖400万的老破小，买800万的新房，老破小跌30%，新房从800跌到700万，算上置换的各种费用，置换期间的房租，其实哪个亏的多都不一定
: 而且永丰未来的次新竞品太多了，不确定性比较大，搞不好一片红海
--
FROM 223.104.41.*
那可不一定啊 西城老破小巅峰十五万以上 总价就一千万了
【 在 l6030 的大作中提到: 】
:
: 这不是极端的例子，很多置换都是加钱加杠杆，一步到位，老破小一套也就五六百万，如果我手里还有两三百万的现金，我肯定加杠杆到一千万，买119平的，而不是99平的
--
FROM 223.104.41.*
这还不多 新房还没咋地的就大呼小叫的
【 在 l6030 的大作中提到: 】
:
: 西城十五万的老破小也没跌那么多，从下面的图里找几个十五万的，看看现在的成交价是多少
: 中关村这片，巅峰十五万的，现在还在十二万左右，也就跌了20%
: ...................
--
FROM 223.104.41.*
之前高价卖的怎么不发呢 你发个99临街小户型 你高兴就好啊
【 在 hutund 的大作中提到: 】
: 买永丰新房赢麻了
:
--
FROM 223.104.41.*
小户型17 18万都上过 包括中关村一小 看看三小万柳蜂鸟的跌了多少了
【 在 sngyai 的大作中提到: 】
: 貌似21年3月才是巅峰吧！裕中西里干到过16万一平，这图上才12万
--
FROM 223.104.41.*
你这种就是属于马后炮 一点指导意义都没有 而且这三年次新涨的特别厉害 还不换？
【 在 l6030 的大作中提到: 】
:
: 20-22那几年，就不应该置换，换的越大，总价越高，亏的越多，次新只是传导慢，后面都会跌到位，尤其是周边新盘扎堆的地方
--
修改:npp FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
这种99平临街的 最便宜的时候七万出头吧
【 在 zixiong8 的大作中提到: 】
: 幸福里当年2楼跟其他楼层差价很大吗？比如说跟3楼比，单价差多少？
:
--
FROM 223.104.40.*