- 主题:Re: 十八年买房经历，经手六套房，结束
现在看，翻倍是一方面，基数大也是一方面
2003年买房，如果20万的房子不折腾，即便翻20倍，到现在也就400万而已
【 在 TTlulu 的大作中提到: 】
: 2003年买房 肯定是老迪庆了 房价资产翻20倍才是普通水平。
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FROM 58.30.9.*
78+82
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 和另一个网友鲜明对比。
: 16-17年是分水岭，之前积累多财富基本都能实现大的跨越。70后年代老兄吧？
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20年底到21年初，房价有一波小行情，我们3月份换完以后，涨了有10%
因为不是老破小，属于西城次新，所以最近一年没有太跌
【 在 tai123456 的大作中提到: 】
: 2021：西城同小区卖小房1250w换大房160p1700w，市值2000w，自住
: 21年1700w，目前2000w，真是能幻想！
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FROM 106.37.121.*
21年初吧，20年底到21年初，房价跌了一些，21年初我们下手的，然后3月份开始就涨了一些
西城房价总体抗跌，尤其是学区属性不是极强的次新大户型
【 在 lovemeatball 的大作中提到: 】
: 21年买的房子还涨了？
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140多南北矮板三居，当时5w3~5w5一平，现在7w5一平，草桥四区
你可以搜一下，恋日花都或者风景club
涨价是因为19号线后来通车了，还有机场快轨，否则确实没这么大幅度，
当时买房的时候，星河城和这里价格差不多，现在已经差了10%以上了
所以，地段这个东西，不信是不行的
至于西城，你可以搜搜中信城、陶然北岸、陶然湖景、万和世家这些小区的价格，就知道附近160p，2000万是很正常的价格了。而且西城房价，这两年老破小和塔楼老破大跌的多一些，次新板楼大户型真没怎么跌。
【 在 simon622 的大作中提到: 】
: 你是搞笑呢，17年草桥760现在哪个小区也值不了1000，西城同理
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修改:herofeng2000 FROM 106.37.121.*
FROM 106.37.121.*
搜搜万和世家，才130p，21年也要1600万，现在1800~1900左右，我们小区不远，涨价幅度差不多
【 在 tai123456 的大作中提到: 】
: 2021：西城同小区卖小房1250w换大房160p1700w，市值2000w，自住
: 21年1700w，目前2000w，真是能幻想！
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单卫三居二胎住不下，，需要换个一步到位的
而且经过亲身体验，上学小房+郊区大房折腾不起，只能就近换大房
正好20年下半年到21年初，有一波小谷底，就下手了
【 在 pinkberry 的大作中提到: 】
: 幸运的赶上了红利，错误的在19年后继续加仓
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你说的这个差距，板楼和塔楼是可以做到的，板楼小户型，现在确实也还有5w多的
【 在 simon622 的大作中提到: 】
: 草桥欣园四区，搜了下最近成交，全是5.5w-5.6w的，哪来的什么7w5，想啥呢，你看的挂牌价吗
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FROM 58.30.9.*
210多平米的顶层，这边都不带玩的，你和万和世家130多平的比比，单价也没有可比性
次新房，户型很重要，同一个小区，单价差30%都很正常，附近清芷园前几个月也刚成交了一个160p的4层，你可以看看成交价有多少
【 在 simon622 的大作中提到: 】
: 万和世家，2024年4月11号最新成交，216平2080w，单价9w多，你那小区显然还不如万和世家，还才160平，想屁吃的值2000w。大概率已经亏损了
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