- 主题:Re: 发一个自己的买房经历吧，希望房子不要再跌了
止损吧，我觉得房价总趋势还是要一去不回头的往下跌的
【 在 zhugeyunfei 的大作中提到: 】
: 本人87年男，2013年结婚开启买房之路，看版上熙熙攘攘讨论这么多，突然想算一下自己这些年买房亏了多少钱，算一笔账。算完了索性发一下，看看有没有比我更惨的，哈哈。也算提供个样本：
: 2013年12月份 买 石 景 山 某小区 62.25平米 总价224万，单价3.6w（贷款80w，于卖房时结清）；卖于2021年334w卖出；回血+110w；
: 2017年01月份 买 河北涿州 华夏幸福某盘 109平米 125w，单价1.15w；现市值40w；血亏-85w
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会一直跌，但是什么时候是个头儿不好说
因为支撑房价高企的因素都不存在了，居民收入预期要降，杠杆率已经很高，出生率也在跌，失业率不说了，必须有属于自己的住房的信念也没有了等
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 有底部吗？有跌到0的那一天？
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。。。
哥们儿，房价走势预期如何，这基本上都是明牌了啊，你倒是给我一个房价回升甚至企稳的理由先
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 你可真敢说啊。我觉得到不了那一步，除非中美互扔蛋蛋
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1. “租赁住房总的收益率将高于多数资产回报率”，不一定说明“租赁住房总的收益率”会很高，也有可能是“多数资产回报率”持续走低；
2. “租赁住房总的收益率”是房租和房价的比值，即房租/房价，有没有一种可能，这个比值的增加是通过分母的下跌达成的
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 看央行刚出的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》，明确指出“租赁住房总的收益率将高于多数资产回报率”
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