- 主题:说个新政后一个月的表现
正常，超跌而已，市场传导需要时间，2015也这样，出了政策还跌了大半年，后面的事大家都知道了
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 6月下旬285万割肉卖掉了后沙峪的一套刚需房，签完合同后两天，北京就出新政了。。。
: 当时一堆的版友说后沙峪卖房那哥们儿已经哭晕在厕所了，如果晚一周能多卖10万什么的，现在8月份了，我卖的那套已经过完户了，跟大家汇报一下新政后的成交情况：
: 1.7月13号成交了一套58平米的一居室，成交价175万，比同户型上一套（2023年11月19日成交的255万）降价了80万。
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哪不一样？是收入比2015低？M2比2015低？还是利息比2015高？
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 现在的情况和2015年完全不一样，不要再刻舟求剑了
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供求出生率跟北京毫无关系，只能说三四线没戏了，预期悲观？买涨不买跌而已
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 供求关系逆转，出生率断崖式下跌，对未来的预期悲观
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以前80%首付抢，现在20%首付没钱了？猪都笑了
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 北京的供求关系也逆转了，这两年房租都在降
: 预期悲观，不是买涨不买跌，是对未来收入的悲观，不敢上杠杆高贷款
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21年的首付比现在的全款都高，根本不用上杠杆，短短3年钱都花完了？
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 北京的供求关系也逆转了，这两年房租都在降
: 预期悲观，不是买涨不买跌，是对未来收入的悲观，不敢上杠杆高贷款
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以前80%抢，说明能付得起全款的人大把，所以根本不是担心还不起，而是买涨不买跌
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 说的就是这个，大家现在买房不是看首付，而是对未来收入没有好的预期，不敢高贷款，大家宁愿把钱存银行都不敢拿出来买房花掉，别说20%首付没用，就算降到10%的首付，依然对北京的房价没有用
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