- 主题:2024/7/29新房网签202库存85910二手房网签648
有人可以介绍下，这个数据怎么看么？库存、网签代表啥
直观理解，网签越多代表市场越火热？
库存越多，说明降价压力越大？
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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学到了。
那二手房的销售情况，与这个库存没有关系呀。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 基本上目前北京楼市最全面的官方数据，每个数值都值得深挖
: 库存是新宅已拿预售证的库存，不含已拿地未预售库存；二手住宅没有官方库存，理论上全北京6亿平米都是库存
: 网签越多，交易越火，但房价是放量上涨还是放量下跌需要观察更多数据
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明白了。感谢
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 没有直接关系，有间接关系
: 新房库存过高，一样会压制二手房
: 比如2017年为遏制房价过快上涨，祭出了5年供应150万套新房计划，直接砸碎了北京房价，新房和二手房全崩，然后供地计划一年夭折，共有产权房、限竞房全部停止供应。不涨价的足量新房供应比所谓的首付、利率杀伤力更大
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