- 主题:新房中介带看后的返利是真的吗
显然啊，给渠道费相当于宣传推广费用一起花了，渠道直接找来客户
直接优惠，还得自己去找客户
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 本质上是开发商宁可给渠道费，也不愿意在房价上直接优惠
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五六万说少了，多的直接给三四个点，千万的房子，直接几十万
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 才知道？而且反佣越高他们越疯狂推。只要你去了，三个月的人脸识别，以后你自己去买，佣金也是中介的，有的高达五六万，这可比卖二手房轻松多了。
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不然你以为分销怎么这么大动力，链家、贝壳都主要干这个。所以他们也能拿出钱返利给客户。
【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 我的妈呀，那得广撒网了。没这么夸张吧，我记得我有个邻居是卖别墅的，新别墅。她老婆是卖出去一套也就给两万。
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一个房子是1130万还是1160万，是客户是否决定买房的关键么？
对卖房者来说，还是拉来更多的潜在客户更有效，来的人多了，也许就有人1160就成交了
这30万给渠道，就是让他拉人的
【 在 sgm2021 的大作中提到: 】
: 直接优惠，相当于总价降了，客户的购买意愿不就更强了。我还是不清楚为啥宁愿给渠道也不给客户，中间有人吃回扣吗。
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对的
还有更过分的，别的盘给渠道费用，你不给
他们到处推广卖房的，就不断黑你，拿别的盘跟你弱点比，到处宣传
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 那样的话，渠道就没动力推广宣传了，开发商自己做宣传一没那个预算，二没那么多人。而且一旦这么干了，这个盘整体的销售速度肯定不如有渠道。
: 所以整体算下来，都这么干
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