和平里的无电梯老破吗？我就在和平里上班，首先两室能租到9000以上的少之又少，东直门还行，和平里老房子是真租不上价；其二那些老房子二十年后不知道都会变成啥样，谨慎接盘。。。


【 在 thylyre 的大作中提到: 】
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: 这有什么好吹牛的，现在租售比高的房子有的是。水木上的人就是一天到晚盼着暴跌，不接触真实的市场。
: 我买的和平家园的房子。房价480万左右（其实可以再压价，因为我全款，卖房的小夫妻是为了给老人看病，有点不忍心就没有太压价），70平两居带大客厅可以当三居用，带电梯，租了9300一个月。
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是的，我身边的大部分同龄人买房时都根本不会考虑户型奇葩的老破，我自己对东直门这边这些老破还挺能忍，但是我对象一进楼道就根本看都不想看了。。。住惯了内部环境和物业管理有品质的小区，就回不去了，遗憾的是北京三环内普遍居住品质太差了，跟其他城市没得比
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 同一地段新房和老破小单价能差出一倍以上，不同年代的房子设计是有代差的，说房子新旧不重要的都是些对居住品质没要求，特别能凑乎的人，那些上世纪末本世纪初盖的老房子经过20年看着已经很破了，再过二十年会更加破烂不堪，什么拆迁重建根本不可能，最多也就加装电梯，粉刷外墙，现在的新房由于建筑水平和物业管理过个20年基本没什么变化。这些年房价不再暴涨，很快大家都刷新认知，居住品质才是第一位的，二十年后下一代也不会对购买比自己年龄大一辈的老破小感兴趣，老破小是真不会再有接盘的了，基本也就只能靠租金缓慢收回成本。
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