- 主题:本轮房价下跌的根本原因是“信心”
【 在 suoluosi 的大作中提到: 】
: 以前大家对涨都有信心,通过掏空6个钱包、拉满贷款额度、非正规手段搞贷款等手段上杠杆
: 疫情后大家对涨都没信心了,基本都不高贷款了。房价也就回落了。
: 我判断,房价的底是大家不用贷款就能买得起的时候,那就到底了
疫情+裁员+股市汇率都不好=风险偏好降低+刚需购买力变低
股市因为金融脱钩,增量资金来源有问题+硕鼠+体制机制缺陷=持续下跌
因为老美加息+上峰对外贸的看重=rmb汇率承压
房价平稳或上涨需要条件=外贸向好+股市有所恢复+外部资金入场=就业情况改善+收入预期改善+房价调整到位
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FROM 103.35.105.*
是的。
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
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: 疫情+裁员+股市汇率都不好=风险偏好降低+刚需购买力变低
: 股市因为金融脱钩,增量资金来源有问题+硕鼠+体制机制缺陷=持续下跌
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FROM 106.11.34.*
那么问题来了,是什么原因造成信心不足,能说的具体些吗
【 在 suoluosi 的大作中提到: 】
: 以前大家对涨都有信心,通过掏空6个钱包、拉满贷款额度、非正规手段搞贷款等手段上杠杆
: 疫情后大家对涨都没信心了,基本都不高贷款了。房价也就回落了。
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: 我判断,房价的底是大家不用贷款就能买得起的时候,那就到底了
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 223.104.3.*
房价跌就是最重要的原因,这一年跌了30-40%,说啥都没信心
【 在 ilovesm 的大作中提到: 】
: 那么问题来了,是什么原因造成信心不足,能说的具体些吗
: 发自「今日水木 on iOS」
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FROM 117.136.0.*
房价的底是租售比>3%,现在大部分只是1.5-1.8%,而房贷利率接近4%,在房价下跌预期,只要不是刚需,再也不会买房投资了
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FROM 114.252.42.*
跟信心毛线关系啊??
跟收入 外面大量失业
【 在 suoluosi 的大作中提到: 】
: 以前大家对涨都有信心,通过掏空6个钱包、拉满贷款额度、非正规手段搞贷款等手段上杠杆
: 疫情后大家对涨都没信心了,基本都不高贷款了。房价也就回落了。
: 我判断,房价的底是大家不用贷款就能买得起的时候,那就到底了
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FROM 222.131.247.*
核心是供需失衡,正好到了临界点
【 在 suoluosi 的大作中提到: 】
: 以前大家对涨都有信心,通过掏空6个钱包、拉满贷款额度、非正规手段搞贷款等手段上杠杆
: 疫情后大家对涨都没信心了,基本都不高贷款了。房价也就回落了。
: 我判断,房价的底是大家不用贷款就能买得起的时候,那就到底了
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FROM 39.144.133.*
啥都归结为“信心”,但不深究为啥没信心
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FROM 36.112.200.*
主要是就业不稳,码农收入高也不敢上杠杆了,怕被AI替代,失业就是三两年之内的事情
【 在 suoluosi 的大作中提到: 】
: 以前大家对涨都有信心,通过掏空6个钱包、拉满贷款额度、非正规手段搞贷款等手段上杠杆疫情后大家对涨都没信心了,基本都不高贷 ...
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FROM 36.40.214.*
阁下的意思是任何泡沫破裂和庞氏的难以为继都是信心问题
【 在 suoluosi 的大作中提到: 】
: 以前大家对涨都有信心,通过掏空6个钱包、拉满贷款额度、非正规手段搞贷款等手段上杠杆
: 疫情后大家对涨都没信心了,基本都不高贷款了。房价也就回落了。
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: 我判断,房价的底是大家不用贷款就能买得起的时候,那就到底了
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发自「今日水木 on 23127PN0CC」
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FROM 223.104.38.*