- 主题:关于房产税,按天涯KK大神的说法
你那么信全会公告,那开全会时向wei员们印发kk帖子全文了吗 杠精就杠精 一会kk大神 一会又全会决议。。。
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
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: 你是不知道中国房地产现在这个局面祸根在哪吧,这个祸根就是地方z f,地方z f为了蒸鸡,不断推动基建,不断出让土地换钱,如果新的房改还是把土地出让主动权给地方,那和之前就没有任何变化了。新房改必然要把各方的债务搞个明白,还把主动权给地方那地方债还会继续越来越
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再教你一句话,权利等同于义务,开大会告诉你权利下放,相当于对你说,自己的孩子自己得养,你看我给你权利了啊,你再伸手管我要钱,不合适了吧,这才是你那kk的思路,你天天捧kk的脚,怎么就学不会kk的思维呢?
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
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: 你是不知道中国房地产现在这个局面祸根在哪吧,这个祸根就是地方z f,地方z f为了蒸鸡,不断推动基建,不断出让土地换钱,如果新的房改还是把土地出让主动权给地方,那和之前就没有任何变化了。新房改必然要把各方的债务搞个明白,还把主动权给地方那地方债还会继续越来越
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你能讲明白,权利继续下放,然后地方怎么把原来的房地产模式继续玩下去吗?你能讲明白,我就服你了,地方债怎么还?上面白给你钱?问题你还原来的模式靠卖地续命,你还得上债吗?也没人了啊,人口不涨了。。。
垄断土建和销售,有多少利润呢?任zhiqiang不说了吗,一套房子开发商最多也就20%-30%毛利,平均到四五年的销售周期里,也就5%的毛利。。。租房,首先你地方一屁股债你哪来的钱收储然后出租?这是你地方自己能干的事吗?就是上面给你钱收储,你出租有人租吗?还做美梦想垄断租金?
地方是一盘散沙的,权利都给地方,那就只能各个省市之间内卷,那和之前的模式一样啊,抢人大战,给户口,人才落户。。。开大会还说不让内卷呢,你非得卷也不符合上面精神吧。。。
房地产问题没有一轮新的改革,靠地方根本就实现不了新的循环,甭说解决债务问题了
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
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: 你是不知道中国房地产现在这个局面祸根在哪吧,这个祸根就是地方z f,地方z f为了蒸鸡,不断推动基建,不断出让土地换钱,如果新的房改还是把土地出让主动权给地方,那和之前就没有任何变化了。新房改必然要把各方的债务搞个明白,还把主动权给地方那地方债还会继续越来越高,直到
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这两年的“调整”真心不一般 把恒大,万科这些都给调整没了,请问以前调整时发生过一样的事吗?
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
: 你这是在搞笑么?kk的预测依据是房价会长时间上涨。这不意味这中间就没有调整啊。08年、12年、14年、22年,这些都是调整年,难道中途调整都算他预测不准?他是对广大工薪阶层说的不买房进后会越来越难买的起,从2010年到现在,房价是不是一直在长期向上?现在买房比2010年更容易还是更难?
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今年上半年土地出让金是多少自己去查喽
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
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: 张嘴就来,数据是自己编的?
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: 土地出让收入:
: 2021年 8.7万亿
: 2022年 6.6万亿
: 2023年 5.8万亿
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: 桥青一枚 ...
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今年上半年1.5万亿 2021是9万亿+ 膝盖斩的说法一点问题没有 你爱说什么说什么 爱抠那几个字就抠 我是没所谓 这也算正常周期波动是吧 那你厉害了哈。。。
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
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: 咱哪怕严谨一点点,就一点点
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: “ 土地出让三年从9万亿降到了3万亿,嗯,也是正常波动。。。kk真厉害,预言真准”
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: 这是你的发言。然后别人说你列举的近三年数字不对,然后你说看今年上半年的。
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: 和你讨论问题就如:没有理想的厨师不能成为军事家的爱因斯坦。
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靠谱啊 论坛需要这样的帖子
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
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: 就是从香港模式切换到新加坡模式。
: 应该是三级,按三口之家算,
: 配租房(每人20平),配售房(每人50平),商品房(每人70平,200平起步吧)。
: 但理论上,持有总成本(税或者房租),应该是一个比一个高。
: 每平米持有成本(税率),不好说,可以是越来越高,也可以
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FROM 60.27.159.*
你们不懂什么叫勇于承担责任
【 在 lunatics 的大作中提到: 】
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: 也不能这么说吧。分税制下,ZY拿大头,地方除了税收,只能靠土地财政,这是合谋。ZY也是错过了解决这个问题的时机的,比如涨价qkc,错过了提前解决泡沫的机会。房价涨成那样的时候,为啥不能推出FCS?政策,不都应该逆周期调节吗?
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: #发自zSMTH-v-@HUAWEI MATE50
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