- 主题:问了同事为什么要价1800w的房还价400w，有理有据
你报一分都行，如果你的时间不值钱的话
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
:同事说是按照租金 X:300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.
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为什么是*300？1/(300/12)=4%?可惜的是现在找不到4%保本的收益
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租售比很合适的指标啊，为啥评论敌意这么大，流动性缺乏的话，就是很可能出现大幅降价的
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你觉得合适，但是只是一厢情愿
偏离市场行情了
要不然你可以试试把自己房子按这个算法挂出去
【 在 funman 的大作中提到: 】
: 租售比很合适的指标啊，为啥评论敌意这么大，流动性缺乏的话，就是很可能出现大幅降价的
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FROM 61.149.217.*
挺有意思的
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
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FROM 111.201.213.234
骂得好
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骂得好
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他肯定说肯定没问题！！因为，爱卖不卖，我又不求着你卖，反正低于这价，他不买。
【 在 ssissi821 的大作中提到: 】
: 500w的房子能帮我讲到400w不？不要求讲到150 w，给他10w好处费。
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按这个算法有一个漏洞，租售不同权，没有把权益差价折算进去
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什么时候放假靠房租来定了 这不是傻缺吗
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘
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