按lz意思6000的房应该卖180w
【 在 China500w 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 问了同事为什么要价1800w的房还价400w，有理有据
: 发信站: 水木社区 (Mon Jul  8 13:00:00 2024), 站内
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: 回龙观400万的房，才租6000.
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: 你把这个400万的私信给我一下，我换一下房。
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:
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: 【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: : 同事说是按照租金 X
: : 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的
: 确
: : 是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
: : ...................
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: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 120.245.128.*]
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FROM 120.245.116.*

中介就是垃圾，涨的时候帮忙喊涨，跌的时候帮忙喊跌

【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 讲价不应该是中介的工作吗？
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 112.64.61.*

你同事这么算的话可以去鹤岗这样城市去看看。

鹤岗房租700每月，300个月21万，打八折16.8万。而同小区同面积房价14万。看来是价值洼地，非常值得投资，赶紧去买。

【 在 NeoL 的大作中提到: 】
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: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。


#发自zSMTH-v-@realme RMX3300
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FROM 123.113.39.*

没钱买房就直说，过过嘴瘾

没钱就要有没钱的觉悟，不丢人。跟我学

【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
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FROM 14.145.226.*

按照这个算法，二线包括新一线城市中心区80-100平米两居租金基本在两千多，房价应该60W，可能吗？连地价都不够。
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的，那小区同户型的租金报价是2.5万，但中介说实际租金是1.8万左右，今年也不太好租，1.8×300=540，再算上持有后20%的折旧，而且这个都是打高打满了算的，已经是给业主脸了，所以报价400是一个合理的价格，那中介和同事很熟了，两次交易都是通过这中介小姑娘，现在的确是买方市场了，无奈那业主素质太差，以后可能不推他的房了。
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FROM 183.4.134.*