- 主题:Re: [求助]二手房过户后，发现二楼水管改动到了一楼屋顶
首先你看看你家楼上是什么情况，是不是水管也在你家
我家的情况，下水管就是有一部分在楼下明装的
每层都这样，原始设计
【 在 flyer126 的大作中提到: 】
: 我是二楼业主，老小区老房子，一楼新业主在之前看房的时候没注意，买了以后发现我家水管改动到了他家屋顶，是明管，不是那种隐藏在吊顶里的。我家这个水管并不是我们自己改动的，是我们买房之前的业主改的，我们都没动过。
: 现在一楼要求我们恢复原样，他已经报警了，下一步还要堵管子什么的，真是闹心，他们说现在有规定，我们自己用的管子，没有权利私自安装在他人的房子里，老小区物业形同虚设，我们原业主应该是取得了原一层业主的同意才改的，现在一楼的夫妻俩说他们原业主不记得这回事（也有可能是不想掺和我们的矛盾）。咋处理比较好呢，现在闹到了居委会，想要我们把管道改回来
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哪有谁改的找谁这种法律
侵权行为还在发生，对方当然可以采取手段制止
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 按法律说不能改。谁改的找谁，不用你出钱。他改管给你带来损失要赔旅店钱。
: 按道理说，可以协商。
: 但是三楼四楼来要求改回原设计，怎么办？
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你这个逻辑不成立的
你侵权，他们随时可以要求你终止
你不能说你昨天没说，今天就不能说了
就算你有纸质文件说明前房主同意了
这也只是私下约定
现房主也是有权力要求终止的
除非你以前花钱了，签了，那可以认为原房主出售了一部分使用权
房子卖了，原房主应该告知现房主，如果没通知到
那是原房主的责任
【 在 flyer126 的大作中提到: 】
: 我的疑问是，新业主买房时，没看清楚，他们也有错；一楼前业主是同意了我们前业主改动的，这个责任应该如何划分呢
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过去时可以不管
进行时不行
如果是以前房子漏水，天花板损坏，原来房主没追究
现在新房主追究是不合理的
如果一直漏，你说新房主不能维权，因为老房主没追究过
那是不行的
【 在 bluesmaster 的大作中提到: 】
: 这是买房的时候的瑕疵，我感觉他没权利找你改。你买了二手车发动机掉了个螺丝，你也不能让4S店给你修啊
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不影响索赔
有纠纷的房子降价是常态
比如有租房纠纷，降价，不代表买家不能后续主张权利
楼上没有证据证明自己合法取的这个权利，并且支付了对价
那索赔就是楼下的权利
【 在 bluesmaster 的大作中提到: 】
: 买家也可能跟卖家说你楼顶上有根管子，降价三万，卖家同意了，这时候买家还有权利来向楼上索赔吗？
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你可以换个角度考虑你提议的可行性
如果你的楼上要把水管改到你家，
你能接受哪个方案，还是说这事没得谈
【 在 flyer126 的大作中提到: 】
: 我觉得您说的有道理，可是我家这种情况，可能同时存在过去时（十几年前改的管道）+进行时（管道仍然存在，且一直在用）。我觉得我们确实存在过错，但不是全部，确实他们看房不仔细，他家买了以后没住，前两天搬家，发现管子以后，怀疑我家最近偷偷进去装的管子～(￣▽￣～)~，还报警说家里丢东西了…
: 现在一楼找了居委会，准备先走调节。之前威胁过说要把我们管道给堵了，还和警察和居委会去家里找过我们，当时只有老人在家，总之现在闹得很不愉快。
: 目前可以证明的是：一楼新业主买这个房子之前，管道确实已经存在。现在等居委会调节，我们准备了几个方案，大家帮忙看看是否可行，1.找人做个吊顶，把管子包起来，费用两家均摊，而且承诺如果管子漏水，我们负责维修；2.直接赔钱，相当于一次性熔断的意思，赔付金额：吊顶总费用的一半。3.等着法院起诉，法官的判决，这个当然是下下策了。4.管道改回来，这个代价非常大了，需要刨开厨房地面，整体橱柜也得拆掉，墙体需要重新打洞，我们不想走这步。
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如果楼主的水管是买的或者租的使用权
可以是原房主的责任
如果是无偿使用的，现在你找原房主的责任？
如果房子带个车位，原房主没车，允许楼主免费停
现房主要自己停，
你说新房主买房子的时候需要和楼主沟通
或者要收回去这事不合理？
开什么玩笑
【 在 bluesmaster 的大作中提到: 】
: 主张对象是不是楼上存疑，我感觉应该是原房主。
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人家可以很简单的给你堵上
【 在 redwolf 的大作中提到: 】
: 反正不是你改的现在改回去肯定不能你们出钱，谁让改谁出钱，爱怎么报警让他们报
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以前的事，前房主没意见，新房主不能追溯
现在侵权还在发生，和追诉期没关系
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 这个有追诉期吧？5年还是几年来着
: 你这个逻辑不成立的
: 你侵权，他们随时可以要求你终止
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请问你打算告一层业主什么？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 那就可以报警了
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