- 主题:网签交定金，二手房东不卖了
让他赔5万
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 交了5万定金，房东不卖了，说只退5万+3千赔偿。
: 合同里写的是违约赔偿房款的20%，但是绿中介说打官司最多赔5+5,我们也不想多事，让房东赔5+3都不愿意。又不想那么麻烦去起诉。
: 起诉的话，胜率高吗，能拿到钱吗
: ...................
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FROM 183.195.0.*
合同解除了，就不存在了，对方不能再根据合同要求把房子卖给你。定金5，违约金一般是定金，也就是5.这样要回来的是5+5（包含定金）.合同约定20%的违约金太高，一般法院不会判20%。
【 在 toutouqi 的大作中提到: 】
: 第一个选项，不太理解，死合同是啥意思，定金怎么拿回来？
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FROM 89.19.79.*
如果你有精力和时间，起诉。
中介和稀泥，起诉过程中中介要处理的事情也很多，还需要中介的法务，中介的目的就是降低成本。
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 交了5万定金，房东不卖了，说只退5万+3千赔偿。
: 合同里写的是违约赔偿房款的20%，但是绿中介说打官司最多赔5+5,我们也不想多事，让房东赔5+3都不愿意。又不想那么麻烦去起诉。
: 起诉的话，胜率高吗，能拿到钱吗
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FROM 223.11.38.*
必须得坚持，至少也得定金双倍吧
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FROM 123.119.248.*
买家也可以违约
【 在 bj0516 的大作中提到: 】
: 起诉他。但万一他同意卖给你，又跌了咋办？
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FROM 27.18.0.*
外甥是共有产权人，卖房时外甥没签字？那合同能有效吗？中介不称职啊
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 中介说房东不想卖了。。。
: 这房子是老北京房东占70%，他河北外甥占30%，外甥不想卖了。。。老北京是想卖的，因为他50多也单身无儿无女
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FROM 120.244.24.*
干嘛问中介，问律师呀，专业人干专业事。不认识律师我给你介绍。
【 在 yehaixing 的大作中提到: 】
: 交了5万定金，房东不卖了，说只退5万+3千赔偿。合同里写的是违约赔偿房款的20%，但是绿中介说打官司最多赔5+5,我们也 ...
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FROM 111.201.95.*
估计需要1年时间
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FROM 223.104.102.*
必须拿到5+5
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FROM 123.123.89.*
赞
【 在 quality2021 的大作中提到: 】
: 我是律师，做过类似的案子。免费告诉你怎么操作，1\. 拿到对方明确表示不卖的证据，再通知对方合同解除。这样合同就死了，活不过来了，不用担心后续对方变卦再把合同卖你。2.自己起诉，网上就可以立案。一般是赔违约金的双倍，就是5+5.
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 183.198.158.*