- 主题:房价长期看人口
和你说个分析，现在14亿人口，北京2000万。等到10亿的时候，北京还是2000万（只要政策放开，可能更多）
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【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 以后算上死亡的，所有地区都是净流出
: 除非出生率有提高
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我只是想告诉你，你的人口减少论不适用北京这种一线城市。
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【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 就算北京人头能维持住又怎样？房子是越盖越多，人口就算不变，供求关系也会变化
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可不可能不是我说了算。看看国家22-23年的56万亿钱再说。
最近2年房价下跌主要原因是丑帝加息想收割我们（人口减少只是被放大而已，21-22年那会涨了一波，难道大家不知道人口减少？）
欧盟已经降了，丑帝马上进入降息，到时就知道了。
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【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 那不就是东京喽
: 外地都跌到白菜价，北京房价继续涨，你觉得可能吗
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这种减少是优化人口结构。简单的说，剩下的购买力更强了
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【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 北京有自己的规划2035规划在那里摆着。各区人口数据也在那里。
: 没有什么争议。
: 目前挤泡沫降低生活成本过程中。人口净流出也是现实情况。
: 发展得一点问题都没有。政fu政策一点问题没有。
: 如果按过去20年人口净流入的速度一两年就超过2035人口规模了。现在就是控制人口。
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最近印了56万亿，你告诉我不够用？
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【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 人民币国际化知道吗
: 国内反而不够用（tongsuo）
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看看22-23两年，公开的数据，
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【 在 S030371 的大作中提到: 】
: M1一共70wE，最近印了56？
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你说的没错，但有效人口你确定是减少么？
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【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 供需关系决定价格。
: 你觉得人口净流入少反而需求更强了？自欺欺人吗？
: 如果最近7-8年一直人口净流入还是以前每年50万如今房价破12万问题不大……
: 这就是差距。
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