- 主题:多军和空军需要重新定义
旧版概念
多军：房价涨
空军：房价跌
新版概念
傻帽：房价暴涨
多军：一年内房价跌幅小于10%
空军：一年内房价跌幅大于10%
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修改:dreamr FROM 111.206.96.*
FROM 111.206.96.*
阁下这么理性，能否帮版友分析一下房价趋势
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你说的都是典型的屁股决定脑袋。
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: 公众论坛要的是客观的判断，数据的支持。不是吵架。不是自己的小心思。
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: 实话实说分析现状才有意义。
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: 涨还是跌读者自有解读。用得着你摇旗呐喊嘛？
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 117.136.38.*
即使降50%也不会有多大的金融风险
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 两年前我就说了呀，那时还在微涨阶段，应该有不少老id记得。可以去房版翻翻我的帖子……
: 北京房价缓降，到合理的房价收入比、租售比，房地产真正实现软着陆。当年我说的是4-5年，每年10%左右。前期如果幅度大那后期幅度会越来越小。总体40%是金融风险线。40%以内问题不大。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 111.206.96.*
北京的房子杠杆率还是挺低的，之前的二套房首付比例远高于50%
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 50%断供风险会有。
: 影响社会秩序。
: 尤其北京全国的标杆。
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FROM 111.206.96.*
深圳房地产杠杆率明显高于北京，这波跌幅也大于北京，不少楼盘已经跌了50%，也没见到有什么金融风险
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我说的是北京。
: 深圳的杠杆率比较高，泡沫目测比北京高不少。房价收入比、租售比还不如北京。50%个人觉得也不是什么新鲜事。
: 没去研究过。感官上能接受。
: ...................
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FROM 111.206.96.*
不看短期，日本的房价30年之后也能涨回去
【 在 mataoabcb 的大作中提到: 】
: 如果不看短期，10年后北京房市还是能突破之前的最高点的。
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