- 主题:有人显摆自己小区容积率高么?
容积率8.0握手楼,没有一平方绿地
好在便宜
有人会当成优点四处夸耀么?
没有
相反,容积率越低,花园泳池多多益善
但是到了得房率(套内面积/房本建筑面积)
就有人老是脑子转不过来
老是觉得这个数低了就是被开发商欺负了
一梯一户,浪费的面积都是天上掉馅饼么
公摊面积就是舒适性的享受
公摊部分也是业主花钱买来的,不是开发商赠送的
真金白银花钱买的东西不作为计费依据印在房本上,体现自己的财产权利
这些人不知道整天在想啥
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FROM 36.21.20.*
laf
容积率=建筑面积/土地面积
得房率=套内面积/建筑面积
其他条件一致的情况下,这两个比都是越高越吊丝,越低越winnner
【 在 HMSSuprise 的大作中提到: 】
: 恰恰相反,得房率和容积率是负相关,得房率塔楼<板楼<别墅。以你的逻辑,塔楼的容积率最低,别墅的容积率最高。
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FROM 36.21.20.*
我支持标三个面积
土地面积
建筑面积
使用面积
最重要的是建筑面积,这个也最该作为今后的征di补chang依据
很简单,你买一个日内瓦湖旁边一线湖景的住宅,绝佳位置
土地面积很重要,相当于你占有的社hui资源
建筑面积也很重要呀,是允许你建设的工程量(跟位置,限高,周边环境密切相关)
至于建好的房子,多少是你脚底板能踩到的,这个有关系,但是太个性了
比方说明卫,南北通透能抵扣多少地板面积,这都是见仁见智的事情
作为一种资产计量单位,土地量和允许建设量是最可量化的技术指标
【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 按使用面积算,跟公摊有多少,两者有联系吗?你是觉得按使用面积算的房子,就一定是容积率高的伸手楼吗?
: 你买一颗钻石,你愿意为包装他的盒子付费吗?盒子精美异常,装的就一定是高价值的钻石吗?
: 什么脑回路
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保姆间要不要独立电梯,单独入户呢?
品质无止境
【 在 rsjjd 的大作中提到: 】
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: 得房率肯定不是越高越好,但也不至于越低越好吧,公区没必要弄那么大
#发自zSMTH-v-@HUAWEI OCE-AN10
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FROM 125.119.255.*