A户型如果能把厨房改到北阳台，卫生间改到储物间位置，原厨卫改造成客厅+餐厅，各功能区域都会比较舒服，问题就是上下水不好弄。
虽然都有缺陷，但相对而言B自住会好一点。考虑到流通性的化，1层的房子都不好卖，变现周期长。
另外，作为买家，你要关注的是前业主的网签价，而不是成交价。
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因为买房和卖房涉及的所有税费、以及你的贷款额度都是基于网签价，与成交价无关。
业主卖的房子不是满五唯一的话，个税是（本次网签价-上次网签价）*20%，本来应该是卖家交，但这个是羊毛出在羊身上的；
你贷款不论几成，都是基于网签价；成交价和网签价的差额，基本都是算作装修费之类的写在中介合同里的。

【 在 sara1419 的大作中提到: 】
: 为什么网签价比成交价更重要呢？
: 卫生间没法改到储物间，现在那个是衣帽间，那边没法做厕所的走水问题。之前我还想把衣帽间改成卫生间，家里人多，最好有2个卫生间呢，问了，不行
: A的这个户型就是装修改造过，改成了开放式厨房，把卫生间的洗漱池挪到了阳台，左边做了一排的收纳柜子。
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