唉，现在看来，买房是各种投资里面，盈利最高的了，基金是最坑的。

【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 仔细看我的帖子再讨论
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FROM 101.6.65.*

你的认知就不对，除了上帝，没有人能预测顶底，你觉得你是上帝？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 可以赌一赌现在是不是底
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FROM 117.136.38.*

1. 收租是否划算，和买的成本无关，租售比是以当前房价计算
2. 买晚站岗该不该被嘲笑，我提都没提，我只针对上述第1点和他讨论

【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 他说他买的早，收租划算，这种确实嘲笑不着，这种房主有多爽其他人体会不到。
: 我说的是买的晚的，可能现在看亏了的，如果是自住也不该被嘲笑。这是两码事。
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FROM 124.64.18.*

租售比确实是按现值计算，但那个是为了给现在是否买来出租用于投资用的。所以你第一句就错了，假如我能用极低价格获得一套现在现价租金很贵的房子，和租售比有啥关系？只看我花多少钱取得。

买的早的，房价上涨带来的收益，不是投资，计算投资收益的时候不应该计算到成本里，成本只以投入的资金计算。

至于本坛爱说的“卖了存银行利息多少多少“的说法，那是把价格变动造成的收益实现了，然后变成另外一种投资的行为。这种行为是否一定明智，没有绝对的正确与否的结论。要考虑的因素太多了。

【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 1. 收租是否划算，和买的成本无关，租售比是以当前房价计算
: 2. 买晚站岗该不该被嘲笑，我提都没提，我只针对上述第1点和他讨论
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修改:Nijiuchuiba FROM 183.242.77.*
FROM 183.242.77.*

换句话说，我100万买的房子现在值1000万，但一年租10万，按你的算法，出租不划算。

假如我是1000万买的，结果现在跌成100万了，出租跌到5万了，租售比反而提高了，咱都还别考虑价格变化带来的盈亏，只说租金，是不是我1000万买这套房反而对了？

【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 1. 收租是否划算，和买的成本无关，租售比是以当前房价计算
: 2. 买晚站岗该不该被嘲笑，我提都没提，我只针对上述第1点和他讨论
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修改:Nijiuchuiba FROM 183.242.77.*
FROM 183.242.77.*