- 主题:橡树湾单价跌破10万
橡树湾地段还是在那的，离城区较近的品质新房了，又在海淀，码农上班孩子上学家属进城相对都方便
至少比9W的永丰南好太多了
我在橡树湾没房，客观评价
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 朱辛庄还6w多的新房呢，不过现在不好卖了
: 永丰南新地块9w6
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橡树湾一期最大的问题是停车不行，好像前几期都是这样，停车太费劲，导致外面交通等特别乱，现在这价格定位，怎么也得停地库直接电梯入户吧？
然后一期户型其实还好点，小一点紧凑一些，三期当时面向中高端净值人群了，同样户型偏大，比如三期130多平和一期110多平其实是一样大的，然后后面的容积率也比较高
这个96平的，现在人家都能做成规整三室两厅一卫
然后朱房村马上有大量的回迁安置房进场，将来能上市后价格应该很便宜，哪怕绿化物业差点，停车、户型应该都还可以，所以好像去年还是前年橡树湾业主集体反对朱房村拆迁，找各种理由投诉，导致项目延期了至少一年多
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 要是一期的化，也不算新了，眨眼就是20年
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这个户型不好，跌到8万可以入，再低也难，毕竟小区环境品质地段在，还是个海淀
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 永丰就是骗大傻子的。橡树湾比那边还是强一点
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