- 主题:让老旧房子失去商品房属性，是好办法
这个无所谓～ 很多东西都没有先例，原来也没有商品房～
之所以定70年，一方面是：相信后来人的智慧；二方面：绝对不能永久产权～ 政策制定之初，就为日后二次收费留下了空间～
虽然，另一个帖子说过，有一些地方「免费续期」了，这取决于郑府有没有钱，有钱那都无所谓、没钱哪都得扣出血来
【 在 envyuu 的大作中提到: 】
: 目前还没有听说到70年后收费的案例，老大也可以直接在70时候收回，房子住户自行处置，类似于租房的东西，过期不处理有权丢弃。
: :首先，我宣布没用～ 这就像论坛里讨论的各种意见一样，纯聊，都左右不了政策:其次，土地、房子，一码归一码～ 70年到期重建
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高铁要涨价～ 好几个地方的燃气费用上涨（有的极明显，手段拙劣；有的涨一些，不太多），郑府总得找地方扣钱的～
要么，锁死老房子，让新人只能买新房，再卖几年地；要么，全民房产税，交税呗；要么，郑府缩编，茅台变牛栏山～
总得选一样，现在的郑府变成了马儿，希望马儿跑、希望马儿不吃草～
30年前的电费，差不多三四毛钱一度电、现在也才五毛多，按收入涨幅，估计得奔着2块钱一度电发展～ 郑府各个部门，要尽量自负盈亏
【 在 lifequestion 的大作中提到: 】
: 还好你不是住建部的
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上论坛的，基本都是这个通病～ 你来这儿，是来找房源的么？
【 在 lanhaitun 的大作中提到: 】
: 皇帝不急太监急，闲得蛋疼吗？
: :在炸老房子的馊主意下，确实出来这个好主意:老房子，质检不合格，退出“商品属性”，不允许市场化交易～:这个思路也很合理，因
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不合理？你买房的时候，可能楼下敲了承重，你不知道，业主假装不知道～ 你买了之后，就知道了
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 真的是啊，这是多么那啥的一个想法，居然还一堆人跟着讨论。
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或许，不设置为「危房」，而且，危房也有危险等级，并不是马上就塌的那种～ 只是不适合上市交易了，对「行外人」买家不公平，买家不知道这套房子的潜在问题～
质检不合格，所以，郑府可以有自己的维护公司，然后承担小区维修服务业务，当然了，得付费～ 土地财政，穷人买单的时候，免费维修；现在土地财政不转了，免费维修肯定不行了
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 你咋想的
: 按你的假设 实施后 一大批房子 质检不合格
: 老百姓还住在里面
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之所以没拿枪，这不是都在想，让大家心甘情愿的拿法～
涨价去库存，掏6个钱包，你高不高兴；不仅要拿出钱，还让你抢着交～ 这就是好镰刀～
至于70年的，我觉得最好方案，不允许流通，但可以抵押到银行，让老人去集中养老；住的年轻人？给你一些租金级别的补贴
记得，以后养老是大麻烦，集中养老绝对是最优解
【 在 envyuu 的大作中提到: 】
: 70年到期就收费没问题，你拿枪放我脑袋上，收多少都可以。
: :这个无所谓～ 很多东西都没有先例，原来也没有商品房～:之所以定70年，一方面是：相信后来人的智慧；二方面：绝对不能永久产
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你这话说的，危言耸听了～ 本论坛一向推崇，没能力、没钱的，买不起北京房子的，都不适合留在北京～
这都朝天龙人发展了，一二三线本身也是分级，恐慌么？
富人和穷人是相对的，在于：拥有的钱 vs 自身欲望
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 怎么界定富人和穷人
: 这个是社会注意大忌 对人贴上标签 对房子贴上标签
: 想想你的房子列在最低等级 会不会给老百姓造成恐慌呢
: ...................
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在房地产上，区分穷人富人：买房是纯投资心态的是富人、只能买一套大的或两套小的自住的算穷人
为什么？区别在于，后者不能卖或不敢卖，得放户口、孩子得上学，不讨论三五年的房价，拉长到20年，前者早套现了、后者还自住着，这种时间维度下，“炒房”早不存在了～ 自住房会经历暴涨暴跌（甚至还带上折扣）的完整周期
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 怎么界定富人和穷人
: 这个是社会注意大忌 对人贴上标签 对房子贴上标签
: 想想你的房子列在最低等级 会不会给老百姓造成恐慌呢
: ...................
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你说的很好，都这么惨了，只要抵押给银行，郑府免费给对应老人集中养老
集中养老，一方面集中医疗资源节约成本、一方面各种老年活动中心丰富，老人免费公交卡都名存实亡（也是一笔成本）
如你所说，这么惨的现状，集中养老岂不是救民于水火
【 在 envyuu 的大作中提到: 】
: 抵押已经破产一次了，还要再来一次吗，很多地方房子已经对半折了，到时候怎么办，老人重新扔出来吗
: :之所以没拿枪，这不是都在想，让大家心甘情愿的拿法～:涨价去库存，掏6个钱包，你高不高兴；不仅要拿出钱，还让你抢着交～ 这
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只要郑府恰好能得利，顺便救民于水火又如何？谁会在乎多一面锦旗呢？
等老人去世，好位置的土地，虽说房产下行未必比现在值钱，但填平这部分养老资金应该绰绰有余～ 你要是觉得不够填平？养老条件弄差一点，不就完事儿了～
归根到底，郑府现在的困局，怎么解～ 新房怎么卖，郑府运转钱哪来
【 在 envyuu 的大作中提到: 】
: 我的意思谁会救民众于水火呢，恐怕不是目前的
: :你说的很好，都这么惨了，只要抵押给银行，郑府免费给对应老人集中养老:集中养老，一方面集中医疗资源节约成本、一方面各种老年
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