- 主题:认识3个七套房主没有套现
虽然是炫耀帖，但也可以看出，现在的“供求关系”背后其实是扭曲的～
没有持有成本，这人均7套能长持～ 一旦有了持有成本，全都得抛了
【 在 feng1019 的大作中提到: 】
: 一个04年认识，老乡，外企工作，04年在广州买富力的第一套，还借了我两万，给他爹妈办了蓝印户口，后面陆续买了七套，换了三个女朋友，拿租金养房。
: 一个06年来北京认识，客户，代理西门子，在望京买了七套，后来移民大家拿了。
: 我叔，望京05年买了11套，现在包括商铺剩七套了。
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这算成本么？是买服务的消费～ 同时，一年一万多，还没一辆车保险贵，算不上持有成本
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 有持有成本，物业费取暖费车位费一年也一万多呢
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你说这些，以前不算，现在确实算～ 放在以前，房价上涨阶段，这不叫成本，叫上杠杆以小博大～
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 还包括购房款的年利息，也是持有成本，这个是大头
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什么叫以小博大，本上就是上杠杆～ 你拿三倍杠杆，一份的钱拿三分的利，涨20%那点定存利息算不上成本～
这就是，为什么现在房价跌了，有钱人不买了，因为“以小博大”的“大”没了，那就只剩下成本以及风险；外加，有钱人不傻
【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 任何时候计算你卖房的净利都得扣掉资金成本呀，至少按三年定存计息。
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