- 主题:好像不少人还是觉得北京房子得留着，卖了也没地投资
主要是板上大部分人只有两三套吧，一线城市。一两个娃，还有老人，这两三套是刚需（虽然娃小暂时住一起）。未来的不确定性让人不敢轻易卖，如果没贷款的话。毕竟已经握在手的是最踏实的。
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 这个思维还是只看到挣钱，没有想到不亏本身也是一种挣钱。房子继续持有如果一直是亏，先落袋为安是最重要的，其次才是找下个项目。
: 举例来说，北京还要涨的这些理由去年也成立，然而如果去年三月逃顶，哪怕钱放银行存活期，和放着不动比也是挣的
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修改:yiran2000 FROM 119.132.58.*
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手里肯定得有现金啊。以前以后都一样。
如果手里除了房啥都没有，那就卖一套呗。不打算卖的大部分是有现金流的。。。并不是每个人都是赌徒。
【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 大量资金被套在变现周期超长且下跌明显的资产上，现在一套房从挂牌到资金到账至少三个月，卖家再犹豫点，买家再拖沓点，半年一年的都有。你指望急用钱时抛房还是抵押？
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想知道急用钱是干什么。。。如果是为老人治病，医保外普通人家两百万备用差不多，再多就不是工薪族能承受的了。加上日常备用，留三四百万已经比较安全。留太多现金在手里，也不是好事，一炒股二乱投资三被借走有去无回
【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 大量资金被套在变现周期超长且下跌明显的资产上，现在一套房从挂牌到资金到账至少三个月，卖家再犹豫点，买家再拖沓点，半年一年的都有。你指望急用钱时抛房还是抵押？
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能不能抄到底，换的房子是不是比手里的更好，每个人有自己的评估，是需要谨慎的，追涨杀跌未必是好事
【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 所以我说你现金多相当于资产配置里房产比例低了，你对房产价格下跌的容忍度就高了，只要对持有房产价格回升有信心，大不了等超跌了再用现金抄底。更理性一点的做法是现在就变现，只留自住房，清掉房产负债，到时抄底的弹药更多。
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看娃多大了，也没准儿娃高中了。而且可能卖哪个都不合适：比如一套城里小的一套郊区大的，老人再住一套，三套都在使用。两三套普通大小的，一家几口人，大部分就是刚需。
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 娃20年后才用房子，竟然就直接定义成刚需了。这是刻舟求剑的思维。
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另外，这是在分析：“别人为啥不卖房”
你如果觉得两三套不是刚需，你当然可以卖啊
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 娃20年后才用房子，竟然就直接定义成刚需了。这是刻舟求剑的思维。
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