- 主题:房价下行期间，买新房的要注意了，外地很多楼盘暴质量问题了。
质量明里暗里缩水，和提高物业费：
1.楼道不贴瓷砖。
2.断桥铝变铝合金或塑钢。
3.外墙涂料变次。
4.暖热片变铁皮的。
5.小区绿化，梧桐变杨树，塑胶跑道变柏油路。。。
这还是眼见的，眼不见的楼板，墙体保温，钢筋等等。。。
不要高估开发商的底线。他们赚不了钱了，羊毛就出业主身上。
北京现在的期房还没交房，这时候的行情就传导了到收房时候了。
--
FROM 61.50.110.*
Too young, Too nive:)
底层逻辑是：开发商老板只关心每天进账出账，要是亏钱了，只能从承包商那讨价还价，承包商只能各种糊弄，承包商只能往供应商那讨价还价，供应商只能以次充好，别看什么户型，什么面宽，什么全屋定制，什么样板间，都是鬼话。
房价上涨时候新房都质量一大堆，别说现在了，因为大头被卖地的拿走了。。。
【 在 hertz 的大作中提到: 】
: 房价涨的时候这么干的多吧，毕竟房子不愁卖
: 现在市场低迷时期，反倒是品质更用心吧！否则会更担心卖不出去
--
FROM 61.50.110.*
对，如果楼盘有很多附属配建，比如说盖多少比例的回迁房，安置房，或者配建多少的学校，商业；再来个7090限制，最后再来个7折清盘，那基本完蛋了，亏得裤衩都没有，**再来个强制保交房，肉眼可见的滥竽充数，工程监理，验房监管？对不起各位，自己骗自己，那是不存在的。
【 在 bjbinger 的大作中提到: 】
: 买房前需要看土拍价，和相关配建。 如果开发商利润可以，并且他被要求保留部分现房要卖，那么即使简配应该有下限。如果开发商没啥利润 那就完蛋了
--
FROM 61.50.110.*
所以版上鼓吹买远大新的要小心。。。
居住体验和居住属性这些建立在房子本体质量上的，跟买车一样，三大件不行，拿冰箱，大屏幕有什么用，一旦这个没了，其它都是扯淡。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 资金困难的开发商，能保交楼都不错了，很多方面质量缩水无可避免。
--
FROM 61.50.110.*