- 主题:现在刚需房不可能再大跌了
这有啥可讨论的 高风险高收益 低风险收益
银行肯定是最稳的 所以利率有可能跑不过老破小的租金
像楼上那样抛开风险谈收益完全没意义
而且每个人风险喜好不同 存银行还是干啥的 谁也说服不了谁
【 在 tescoo 的大作中提到: 】
: 一般情况是银行不会暴雷，但租金确是浮动的，哪个稳定一目了然，相同利率下当然不会投资老破小了
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FROM 202.99.52.*
他的逻辑没问题 看租金相当于只看利润表 明年跌到200万也不影响回收期还是60年 只要租金稳定
【 在 cangelzz 的大作中提到: 】
: 你看上的是租金，别人看上的是资产价值，现在300万的房子一年回收个5w也要60年回本，明年跌到200万，损失20年租金，租售比还上升了，感觉如何
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修改:Syou FROM 202.99.52.*
FROM 202.99.52.*
??
怼我干嘛 我不是帮你说话吗
我不也是说银行利率最稳的吗
【 在 tescoo 的大作中提到: 】
: 拜托，是楼主说刚需房不可能再大跌，还扯到租售比，他自己把房子这种波动大的资产说的这么肯定，我当然要用银行利率来吐槽他了
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FROM 202.99.52.*
租金风险大啊 风险和收益正相关 这是定理 不可能风险小的产品收益还大
亲身经历 20年春节后出租的房子到期了 赶上疫情 闲置了快半年
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 看图说话，
: 你猜一猜，房价的波动大，还是定期存款的利率波动大？
: 或者租金的波动大，还是定期存款的利率波动大？
: ...................
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FROM 202.99.52.*