- 主题:北京新增二手房120万套，房价怎么走
【 在 fairyswand 的大作中提到: 】
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北京老人持有的房产肯定是大于0.5的，1.老北京基本不可能没房，2，很多老人配偶已亡，独居状态
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FROM 218.12.17.*
【 在 congbei 的大作中提到: 】
: 光看到俩老人去世留一套房，没看到底下十几个儿辈孙辈房子不够住等着继承呢
现在这些孙子辈也没没住桥洞，去世肯定多出一套，其他都是动态平衡的，只要总人数不增加，房子肯定一直在增加的
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FROM 218.12.17.*
120万套算比较合理，不过大部分是被继承了，不会进入市场，但如果收了房产税，这个就不好说了，感觉大部分会流入市场。
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FROM 124.127.220.*
常住人口2千万，死亡率千分之6； 对应 12万人；1/3-1/2的房产出清 预计在 4-6万套；
二手房的压力确实很大；
【 在 intotherains 的大作中提到: 】
: 截至2023年北京60以上人口494万。
: 10年纬度，人口减少250万，二手房新增120万套。
: 接下来房价怎么走？
: ...................
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FROM 122.103.208.*
如果不是学区房，且孩子们都有房，确实没必要留着出租，出租房子也很让人操心。
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 被继承了流入市场的特别多，不知道是这几年去世老人多，还是说看透了经济人口形势，拿出来卖了分钱的特别多，不过大多都是老破小。
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FROM 36.112.203.*
你这个说得对，多子女中一个人要拿出钱给其他人买下这套房，在下行周期谁买谁亏，不如都拿钱走人。出租房子还特别费心思，不如存银行。
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 是的，特别是多人继承的，谁去操心出租的事？办的不好还被埋怨，房价降了还被抱怨出租影响了卖房。
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FROM 36.112.192.*
不得不说，减量发展就是个笑话。
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
: 恰恰相反 北京要走减量发展的路子 未来不会大规模引入人口了
: 现在收紧落户就这个目的
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FROM 1.119.141.*
知道这这大政方针谁定的不？
说出来吓死你
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 不得不说，减量发展就是个笑话。
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FROM 223.160.129.*
你只算死的人口，不算出生的人口？不算外来人口？这是什么简单数学题？
【 在 intotherains 的大作中提到: 】
: 494万60以上。
: 平均寿命80。
: 简单数学题，20年后新增250万套二手房。
: ...................
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FROM 111.0.105.*
咱也不知道，小老百姓可能见识短，确实没有上面的眼光长远，哈哈
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
: 知道这这大政方针谁定的不？
: 说出来吓死你
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FROM 1.119.141.*