- 主题:Re: 北京的房价长期看肯定是跟随货币增长
理论上如此，
但这都是预期内的。就怕货币放水速度变慢，那就要杀估值了。
当然如果超长期来说，那大趋势总归还是涨的，东京新房都新高了。
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对，关键看多久
现在gdp增速5%左右，未来可能变缓慢，20年其实很可能就翻一倍
而现在房价租售比比成熟国家低一倍不止
所以很可能不仅仅是20年
【 在 Scolesath 的大作中提到: 】
: 要看多长期。因为房地产可能已经透支了未来二十年的涨幅。
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对，长期看涨也没错
但对持有者的特定某个房子，在有生之年无法回本也不无可能。
尤其现在利率还不太低的情况下，持续亏损的可能性确实是极大的
【 在 slurry 的大作中提到: 】
: 所以说呀，是新房的价格，30年前1000万买的房子，现在大概率卖不了1000万了，并且这些年还得养房，这样算下来买房其实是亏了，只关注房子的价格不关注具体的房子，有点刻舟求剑了
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主要房子也在放水
看看燕郊什么的房子，房子新建的速度可能比货币发行的速度更快，那自然不会涨了。
股票也同样道理，供应量越来越大。
【 在 fagus 的大作中提到: 】
: 大部分经济体都是放水导致通胀，所以买房子买股票能抗通胀，但是中国用这个思路不行，现在放半天水，房子股票反而暴跌
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