这处潘家园的房子为何这么便宜（470），帮忙分析

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主题:这处潘家园的房子为何这么便宜（470），帮忙分析
13楼|gates2020|2023-12-07 09:55:59|展开
28楼470万叫便宜？

。。。
200万不能再多

【在 OKdo 的大作中提到: 】
: https://bj.lianjia.com/ershoufang/101122078335.html
: [upload=1][/upload]
: 户型虽然不是南北，但还算方正，朝向东南-南，面积104平，挺香的。
: ...................
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15楼|gates2020|2023-12-07 10:09:33|展开
加上税费比同等地段同等户型的贵了

【在 jujube198372 的大作中提到: 】
: 经适房税费高，房屋质量应该不如商品房，我们最近也看了一个经适房小区，购买意愿放在最后一位，宁可卖再早两三年的公房也不准备买经适房，当然这个是一家之言。另外，潘家园地区的人群密度比较大，现在这个行情不说升值，以后倒手也比较难办。
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19楼|gates2020|2023-12-07 11:06:27|展开
没人愿意花9000去租28层的房子的！

28层的高楼房，坐电梯麻烦得很，精明的买房人更加不愿意买那么高的。除非大幅度降价

【在 ssava 的大作中提到: 】
: 而且这个房子，租金上7500很容易，甚至隔一下可以租9000。这个租售比，在全北京都是炸裂的。
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21楼|gates2020|2023-12-07 12:53:38|展开
不说经适房，就算是正规楼盘的高层楼，超过15层就没人愿意花大钱买的了。。。

就算名牌电梯都烦死，更加别说那些老楼的垃圾电梯。。。

【在 poggy 的大作中提到: 】
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: 亲自住一住就知道了，经适房，质量差，电梯差。
: 尤其是高层，早上下个楼坐电梯要等40多分钟，你说崩溃不崩溃？
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24楼|gates2020|2023-12-07 17:53:19|展开
呵呵 1万3租高层顶层。。。你就说是哪里就行！

【在 ssava 的大作中提到: 】
: 我现在就花的13000租的顶层。
: 老破小。
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