- 主题:Re: 朝阳潘家园出手报告
不是正的，这楼有两种，一种是西南+东北，一种是东南+西北。
这是这个户型比较明显的缺点。
但是如果它是正南正北，也有问题，因为正南正北都有楼。有这个朝向的房子（110-130的，单价6万多），但南北不通透，视线也有遮挡。像我选的这种斜着的户型，南北两侧都正好穿过附近楼群，可以看到无限远。
【 在 janekl 的大作中提到: 】
: 看坐标不是正南北呢
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2002
【 在 boluojiedi 的大作中提到: 】
: 房型 地理位置不错。价位也行。房子哪年的？
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完全没看出来脏乱差。你说的是老黄历了。现在这里非常有生活气息。
不涨价是对的，涨价我就买不起了。
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 脏乱差，古玩市场，眼镜市场，十里河建材市场。
: 这附近哪怕是山水文园，现在价格也上不去了。
: 住过附近老破小，换学区直接去西城了，房子21年底也卖了，卖了也好，升值太慢，没有上涨因素。
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不错，我在阳台望出去，正好就是河南大厦
【 在 auvw 的大作中提到: 】
: 潘家园挺好的，有豫陕桂办美食，首图，离双井、燕莎奥莱商业也近
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话说回来，我买了也是放着出租，估计20年内不会去住。
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 这事，自己开心就好，我住那边10年，21年底才搬过来。
: :完全没看出来脏乱差。你说的是老黄历了。现在这里非常有生活气息。
: :不涨价是对的，涨价我就买不起了。
: ...................
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给一个地方加一个定语，本身就是愚蠢的。
那地方给什么人住的？什么人都有。
我看过一个房子，房主显然身家数千万了，四五套房子。
就住这里，每天下楼去龙潭湖跑步，白天去国贸的公司打理一下业务。
家里非常的干净、整洁，有很多很有品位的陈设。谈吐非常得体，既谦和又有气场。
虽然我们嫌贵没买他的，但是他给我留下的印象是最深刻的。
【 在 gates2020 的大作中提到: 】
: 潘家园 靠近十里河。。。那地方都是啥人住的？哈哈
: 不说别的。光三环路的车流的噪声 汽车尾气。。。。
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对，跟9楼510万那个同户型。
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 看同户型9层挂牌510了，成交价估计450？
: 楼主说是买的2到10层之间。
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跌了几十万。
不过这是长期投资，这还是在我预期范围之内的。
【 在 gliet 的大作中提到: 】
: 感受如何？
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跌就跌吧，我就想要一个三环左右的90平的房子。手里其他两套一个小点，一个远点。看了一圈，就这儿合适。
北三环东三环西三环，90多平的，跌完也比这个贵。当然这儿也跌了，但我在当时是判断不出来的。我已经把报价砍了40万了。
也没什么贷款，租着呗。
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 不是很理解。如果是刚需自住那没办法，但如果是投资就真的是太着急了。前2次下跌最多20%打住，条件反射般都形成了惯性思维，但这第三次狼是真来了，这次恐怕会跌到绝大多数人不敢想象的程度
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