- 主题:刚签合同5天,买家不想买了
刚签合同5天,还没有网签,买家不想买了,交了10万定金,天天找我要,说最多给1万赔偿。
家里人不同意退定金。
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【 在 yingwuning 的大作中提到: 】
: 中介不管吗
黄中介,想让我们见面谈,中介说他传话,买方不信。
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【 在 resin 的大作中提到: 】
: 楼上各位回复的都是假设对方也是遵纪守法守约的人。
: 君不见前几天刚刚有一个为了15万彩礼杀了好几人的新闻吗?
: 现在楼主如果就是住在这个房子里面,对方知道你的准确地址,如果对方就是一个蛮横不讲理的人,到时候两败俱伤是不是得不偿失。
: ...................
您说的对,我们还是想继续交易,如果不买了,扣一半定金得了,但是不能一开始就说退一半,买方肯定还得讨价还价。
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【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 看你是否急着卖房子。如果不急呢,就去法院起诉主张20%的权益,定金基本就不会退了
: 但是打官司期间,你这房子还能过户吗?
: 也不知道拖个1年半年,房价是又跌了10万,还是涨了10万。
: ...................
您说的有道理,但是买家想最多给1万违约金,家里人意见是至少5万,所以还得协商,一开始不能松口。
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【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 确实,都是普通人,要是自己因为一个过失损失10万 也很难受,要不折中一下,退五万好了,只要没耽搁你卖房,如果当时有两三家都想买你定给他了,那就不退,如果没有影响你别的交易,退五万算了,将心比心
: 我倒是有个同事,买个800万房给了40万定金,卖家套现向国外转移财产,后来转不了不卖了,赔了40万,这种真可以收,而且当时房子有可能涨,而且这种卖家不差钱咱按合同办事没问题
: 就小老百姓,省吃俭用买你家小房子,能让一步是一步,不然为10万两口子能闹离婚
: ...................
5万我们也接受,只是买家说最多1万,那只能让他一边凉快去了,咬死10万。如果我们松口说5万,买家肯定还得还价。
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【 在 haizi122 的大作中提到: 】
: 合同怎么签的?
黄中介标准合同,但是我们不想要20%。
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【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 为什么会找你要?不知道定金是啥意思吗?
什么人都有,09年还是10年我们买南三环石榴庄的房子,总价90万,付了2万定金,老人不让买,我都没好意思让中介找卖家要定金,直接签了解除协议。
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您是个厚道人,现在是多元化社会,说的都有没错,这也是我困惑之处,现实是安分守己、老实的的人吃亏,最终怎么选择还是遵从自己的内心,落个心安。
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【 在 resin 的大作中提到: 】
: 现在网上买东西还有个七天无理由退货。银行贷款之类的也有一个24小时冷静期。
: 毕竟时间过去还不久,对您的损失算不上太大。
: 您可以根据对方的职业、性格,平常的谈吐来判断一下买家是个什么样的人。
: 如果对方本身就是很守法而且工作是企事业单位这样的,那您主动权肯定大得多。
: 我这么说可能是有点鸡贼了,但的确不值当为了这么几万元把自己和家人放到一个高风险的位置。
: 网上很多人都是键盘侠,现实生活中哪有事事都能依法办事的,那样中国早已经是共产主义法治社会了。
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: 我个人建议是您多少退一点,让人心里有个平衡而不至于有别的想法。
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不差15天吧,当时你应该和后面买房人说晚网签再给你便宜几万
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【 在 greenburg123 的大作中提到: 】
: 我有次卖房被下家放鸽子,这家伙知道其他接盘的人着急签约过户,威胁我退定金全退,否则15天期满后再解除已上网的合同。
: 我自己要买的房子也已经看好了,于是从了。。。。
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感谢
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【 在 dessasic 的大作中提到: 】
: 先吊他几天,让他降低期望,最后退个 1,2 万他就能接受了。
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